الإستثمار في البرتغال و شروطه
سيتم في هذا المقال تحليل شروط الاستثمار في البرتغال والحصول على الإقامة و الجنسية البرتغالية عن طريق الاستثمار. الإقامة عن طريق الإستثمار هي أحد أكثر أنواع الإقامة طلبا في البرتغال. قد إستحدثت البرتغال برنامج التأشيرة الذهبية لجذب الاستثمار الأجنبي. من خلال هذا البرنامج الاستثماري يمكنك الحصول على إقامة في البرتغال عن طريق شراء عقار. بالطبع ، هناك طرق استثمار أخرى للبرتغال سيتم شرحها في هذه المقالة. إذا كنت بحاجة إلى معلومات إضافية ، فاتصل بخبراء مؤسسة (MIE Austria) لتلقي إستشارات هاتفية مجانا حول شروط الإستثمار في البرتغال.
المواضيع التي سيتم تحليلها:
الإستثمار في البرتغال و الشروط العامة
قد يرغب الكثيرون بالإستثمار في البرتغال نظرا لكثرة إستعمال اللغة البرتغالية في العالم (اللغة البرتغالية هي رابع أكثر اللغات انتشارًا في العالم). هناك نوع من الاستثمار في البرتغال يُعرف باسم التأشيرة الذهبية (GoldenVisa) ، والذي يحظى بشعبية كبيرة ويؤدي إلى الإقامة.
من خلال وضع التأشيرة الذهبية عن طريق الاستثمار في البرتغال، إستقطب هذا البلد رؤوس الأموال و طوّرت مناطق التجارة الحرة. تتمتع البرتغال باقتصاد متنوع وهي عضو في الاتحاد الأوروبي. المستثمرون يمكنهم الاستثمار في البرتغال في جميع قطاعات الاقتصاد. في عام 2017، تم الاعتراف بالبرتغال كواحدة من ثلاث مناطق مميزة للإستثمار في العالم.
الحصول علي الإقامة في البرتغال عن طريق الإستثمار
إحدى طرق الحصول على تصريح الإقامة في البرتغال هي التأشيرة الذهبي ، وهي إحدى طرق الاستثمار منخفضة المخاطر في البرتغال. في هذه الطريقة، بالإضافة إلى كسب الأرباح، يحصل مقدم الطلب أيضًا على تصريح الإقامة في البرتغال. بهذه الطريقة ، يتم أولاً منح إقامة لمدة عامين ، ثم إقامة لمدة ثلاث سنوات ، والتي يمكن تمديدها لمدة ثلاث سنوات أخرى في كل مرة. من الممكن أيضًا الحصول على تصريح الإقامة للزوج/ الزوجة ، والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا ، والأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا من الطلاب أو المعالين ، والآباء الذين تزيد أعمارهم عن 66 عامًا. بعد 5 سنوات من الإقامة في البرتغال ، يمكنك التقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة.
من مميزات تأشيرة البرتغال الذهبية هي عدم إشتراط التواجد في البلاد؛ هذا يعني أنه في العامين الأولين يجب أن تتواجد في البرتغال لمدة 14 يومًا وفي جميع السنوات الثلاث يجب أن تكون في هذا البلد لمدة 21 يومًا. للحصول على التأشيرة الذهبية البرتغالية ، يجب أن تكون مؤهلاً للاستثمار في البرتغال عن طريق اختيار أحد البرامج المذكورة أدناه.
شراء عقار بقيمة 280،000 إلي 500,000 یورو
شراء الأسهم في البرتغال بقيمة 1,000,000 یورو
الإستثمار بقيمة 350،000 في صندوق معترف به في البرتغال
تسجيل شركة في البرتغال و خلق 10 فرص عمل بدوام كامل
إستثمار 350000 يورو في شركة برتغالية
تحويل الرأسمال إلي البرتغال بقيمة 250000 يورو للحفاظ علي التراث الثقافي و الفني البرتغالي
تحويل الرأسمال إلي البرتغال بقيمة 350,000 یورو للنشاطات البحثية
يجب أن تكون المصادر المالية للمستثمر خارج البرتغال ويجب ألا يكون لدى الشخص خلفية سيئة. بعد 5 سنوات من الإقامة في البرتغال ، يمكنك التقدم بطلب الحصول على الإقامةال دائمة في البرتغال ، وفي السنة السادسة ، من خلال تعلم اللغة البرتغالية ، يمكنك الحصول على الجنسية البرتغالية وجواز السفر. بعد 5 سنوات والحصول على الإقامة الدائمة في البرتغال ، يمكنك بيع مشروعك في هذا البلد وسحب رأس المال الخاص بك مع الأرباح المكتسبة.
الهجرة إلي البرتغال عن طريق شراء العقارات
من أكثر الطرق جاذبية للاستثمار هي شراء العقارات في البرتغال؛ يمكنك الحصول على تصريح الإقامة في البرتغال عن طريق شراء عقار. يتراوح نمو العقارات في البرتغال بين 5٪ و 15٪ سنويًا ، وسيؤدي تأجيرها إلى عودة 3٪ إلى 4٪ من قيمة العقار سنويًا. الميزة الإيجابية لهذه الطريقة هي أنها توفّر الإقامة في البرتغال و منطقة شنغن إلي جانب تحقيق أرباح من خلال مشروع إستثماري.
والأهم من ذلك، أنه يتم منح الإقامة للوالدي المستثمر وأولاده الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا و يعتمدون على الأسرة. هناك طريقة أخرى للاستثمار في البرتغال وكسب المال والحصول على الإقامة والجنسية البرتغالية وهي شراء و تأجير العقارات في المناطق السياحية ، مما سيزيد من احتمالية ربح المستثمر بنسبة تصل إلى 15٪ إلى 20٪. في هذه المناطق توجَد شركات تحقق أرباحًا لنفسها و لصاحب العقار من خلال تأجير العقارات السياحية.
لا تفوت هذه المقالة!
الإستثمار في البرتغال عن طريق تسجيل شركة و ريادة الأعمال
فإن تسجيل شركة في البرتغال أو الشراكة مع شركة برتغالية قد يؤدي إلى الإقامة في البرتغال. تعد هذه الطريقة أيضًا جزءًا من برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية، والذي يسمح لك بأن تصبح مقيمًا دائمًا ثم مواطنًا برتغاليًا بعد 5 سنوات. من خلال تسجيل الشركة و إطلاق شركة ناشئة و ريادة الأعمال في البرتغال، يمكنك الحصول على التأشيرة الذهبية لهذا البلد بالطريقتين التاليتين.
مميزات الإستثمار في البرتغال
تتمتع البرتغال بمناخ جيد وتكلفة المعيشة في هذا البلد أقل من البلدان المتقدمة الأخرى في العالم. هناك العديد من الفوائد للاستثمار في البرتغال من خلال برنامج التأشيرة الذهبية، بما في ذلك:
إمكانية بيع العقار بعد مرور 5 سنوات
نمو سعر العقار بنسبة 5 الی 15 بالمئة
عدم الإشتراط بالتواجد في البرتغال للحفاظ علي تصريح الإقامة
منح تصريح الإقامة للزوج/ الزوجة، الأولاد تحت 18 سنة، الأولاد الذين تجاوزت أعمارهم 18 سنة بشرط أن يكونوا معالين، والدي المستثمر إذا تفوق أعمارهم 66 سنة
التعليم المجاني للأولاد في البرتغال
فرصة التنقل في دول منطقة شنغن دون الحاجة إلي التأشيرة
فرصة الإستثمار بدون تقديم شهادة اللغة و الشهادة الدراسية
الخلو من القيود العمرية
عدم الحاجة إلي خبرة العمل
لا تفوت هذه المقالة!
الإستثمار في البرتغال و تحليل معايير الإستثمار
من أجل الاستثمار في بلد أجنبي، من المهم للغاية دراسة بعض العوامل، منها النظام القانوني والقضائي والمعايير الضريبية لتلك الدولة. قد تشير هذه العوامل إلى أمان الاستثمار في بلد ما. لذلك ، يجب على المتقدمين للاستثمار في البرتغال النظر في النقاط التالية.
يعتمد النظام القانوني البرتغالي على Civil Law ، وقد أتاحت البلاد خاصة في السنوات الأخيرة ، ظروفا جيدة للراغبين بالاستثمار في البرتغال. كما أن اتفاقيات الاستثمار الثنائية مع ما يقرب من 50 دولة تعكس رغبة الحكومة البرتغالية في إرتفاع حجم الاستثمارات الأجنبية في البلاد. تقدم الحكومة البرتغالية إعانات للمستثمرين. يقوم النظام القانوني في هذا البلد على عدم التمييز. أحد أهم المعايير هو معدل الضريبة في البرتغال، وهو متغير في هذا البلد، حيث تبلغ ضريبة الشركات حوالي 21٪ وقد تصل ضريبة الدخل الشخصي إلى 41٪.
أحد مخاوف المستثمرين في البلدان الأجنبية هو قضية مصادرة الممتلكات. يعتبر موقف الحكومات تجاه الملكية الأجنبية أحد المؤشرات المهمة لتقييم مستوى أمن الاستثمار في بلد ما. يشير مؤشر مخاطر مصادرة الممتلكات إلى إمكانية تغيير معاملة الحكومة للأجانب، ما يؤدي إلي مصادرة الممتلكات الأجنبية في بعض الحالات؛ مقياس هذا المؤشر يتراوح من 1 إلى 7. رقم 1 يعني أقل خطورة. قد سجّلت البرتغال رقم 1 الذي يشير إلي إرتفاع أمان الإستثمار في هذا البلد. يوضح الرسم البياني أدناه مؤشر مخاطر مصادرة الممتلكات في السنوات الأخيرة.
الإستثمار في البرتغال و المؤشرات الإقتصادية المؤثرة
الاستثمار في البرتغال، يتطلب دراسة المؤشرات و العوامل الهامة التي تؤثر علي عملية الإستثمار بنظرة علمية.
بلغ الناتج المحلي الإجمالي للبلاد في عام 2015، 299.6 دولارًا أمريكيًا ، وفي عام 2016 وصل هذا الرقم إلى 303.8 دولارًا وفي عام 2017 وصل إلى 311.3 في المائة مع مزيد من النمو. كان نمو الناتج المحلي الإجمالي (معدل النمو الحقيقي) للبرتغال في عام 2015 يعادل 1.6٪ وكان هذا الرقم 1.4٪ في عام 2016، لكنه شهد في عام 2017 نموًا كبيرًا و بلغ 2.5٪.
أحد المؤشرات الاقتصادية المؤثرة في بلد ما هو معدل التضخم. في هذا القسم ، يمكنك الحصول على معلومات حول الاستثمار في البرتغال من خلال الرسم البياني أدناه لمعدل التضخم في البرتغال. يوضح هذا الرسم البياني معدل التضخم في البرتغال في العقد الماضي.
الإجابة عن الأسئلة المتداولة حول الإستثمار في البرتغال
✔️ ما هي أفضل طريقة للإستثمار في البرتغال؟
شراء العقارات من أفضل طرق الإستثمار في البرتغال
✔️ أيمكن الحصول علي الإقامة في البرتغال عن طريق شراء العقارات؟
نعم، إذا كانت قيمة العقار500،000 یورو فيمكن الحصول علي الإقامة.
✔️ أيمكن الحصول علي الإقامة في البرتغال عن طريق الإستثمار في فرنشايزات؟
لا، للإستثمار في فرنشايزات يجب الحصول علي الإقامة في البرتغال من خلال سائر الطرق أولا.
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!