طرق الهجرة مع الاستثمار العقاري
توجد هناك طرق مختلفة للهجرة إلى مختلف الدول فی العالم و يمكنك اختيار الطريقة الأفضل وفقًا لشروطك المعيشية و الهجرة إلى بلد المقصد. قبل القيام بأي نشاط في مجال الهجرة ، يجب عليك إجراء بحث شامل عن طريقة الهجرة و بلد المقصد و الحصول على المعلومات اللازمة قبل اتخاذ اي اجراءات. في هذه الحالة من الأفضل الاستعانة بوكالة هجرة معتبرة لتوجيهك و دعمك بشكل كامل. تعد واحدة من أفضل طرق الهجرة هي الهجرة عن طريق الاستثمار العقاري و الهجرة عن طريق شراء العقارات. تعتبر هذه الطريقة واحدة من أسهل طرق الهجرة من بين الطرق الأخرى و التي تتطلب رأسمال عالي فقط. يمكن للأشخاص الذين يعتزمون الحصول على الإقامة الدائمة في بلد المقصد القيام بذلك من خلال الاستثمار بالإضافة إلى كسب الكثير من الدخل. توجد طرق مختلفة للاستثمار و إحداها هي الاستثمار من خلال شراء العقارات. يجب على المتقدمين للهجرة عن طريق الاستثمار العقاري أو الهجرة عن طريق شراء العقارات في بلد المقصد أن يفحصوا عنصري مكافحة الفساد و سيادة القانون من أجل معرفة مدى التزام بلد المقصد بالقوانين و كم تبلغ نسبة الفساد المالي؟ هدفنا في هذه المقالة هو التحقيق في شروط الهجرة مع الاستثمار العقاري و الهجرة من خلال شراء العقارات في البلدان المختلفة بما في ذلك اليونان، إسبانيا، تركيا، البرتغال و…… تمت كتابة هذه المقالة بالتشاور مع الخبراء و المحامين المحليين في البلدان المختلفة و تتمتع بمصداقية عالية يمكن أن تخلق الكثير من الوعي عند المتقدمين.
اعزائي المتابعين كل ما ورد في المقالة هو لزيادة الوعي و لا يظهر نشاط مؤسسة MIE الاستشارية في النمسا في هذا المجال. يمكنكم الاتصال بأرقام هذه المؤسسة الموجودة على الموقع من أجل زيادة الوعي لديكم حول مستوى و طريقة نشاط مؤسسة MIE الاستشارية في النمسا و الحصول على المعلومات التي تحتاجونها بصورة مجانية تمامًا.
المواضيع التي سيتم تحليلها:
شروط الهجرة إلى البرتغال مع الاستثمار العقاري
ما هي شروط الهجرة الى البرتغال مع الاستثمار العقاري؟ تعد البرتغال إحدى الدول التي يمكنك الحصول فيها على التأشيرة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري. ، يجب عليك من اجل الهجرة إلى البرتغال مع الاستثمار العقاري أولاً توفير مبلغ بعنوان رأسمال للعقارات في هذا البلد. يمكن أن يكون هذا المبلغ بالحد الأدنى 280 الف دولار و أقل من هذا المبلغ لا يصلح للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار. يمكن الحصول على التأشيرة الذهبية بثلاثة مبالغ: 280 الف دولار، 350 الف دولار و 500 الف دولار. يتم الحصول على التأشيرة في البداية لمدة سنتين و خلال هذه الفترة لا يحتاج الشخص إلى التواجد و الحضور في البرتغال و يمكنه تمديدها لمدة 3 سنوات أخرى بعد انتهاء تلك الفترة. يمكنك بعد الهجرة عن طريق الاستثماري العقاري في البرتغال أو الهجرة عن طريق شراء العقار في هذا البلد الحصول على الإقامة الدائمة في البرتغال بعد قضاء 5 سنوات. إذا كان لديك الإقامة الدائمة في البرتغال فهذا يعني أنك مواطن في هذا البلد و ستتم معاملتك مثل المواطنين الآخرين في هذا البلد. تتمثل إحدى مميزات هذه الطريقة في امكانية أفراد الأسرة و الآباء استخدام بطاقة الإقامة هذه بسهولة.
شروط الهجرة الى اسبانيا مع الاستثمار العقاري
أظهرت التحقيقات التي أجريت حول شروط الهجرة إلى إسبانيا مع الاستثمار العقاري أن إسبانيا من الدول الأوروبية التي وفرت إمكانية الحصول على التأشيرة الذهبية للمستثمرين من خلال العقارات. يمكن للمتقدمين الحصول على الإقامة في إسبانيا من خلال الهجرة الى اسبانيا مع الاستثمار العقاري أو الهجرة عن طريق شراء العقار في إسبانيا. يمكنك شراء العقار بأسعار مختلفة في إسبانيا ولكن المبلغ الذي يتسبب في الحصول على الإقامة في هذا البلد هو 500 يورو. يجب أن يكون العقار الذي تم شراؤه من قبل المستثمر بقيمة هذا المبلغ بالحد الادنى. يُمنح الأشخاص من خلال هجرة الاستثمار العقاري و كذلك الهجرة من خلال شراء العقارات في إسبانيا في البداية تأشيرة الإقامة لمدة سنة واحدة يمكن تمديدها مرتين لمدة سنتين. يمكنك بعد انقضاء هذه الفترة البالغة 5 سنوات التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في إسبانيا. يجب عليك الملاحظة بالحفاظ على الممتلكات الخاصة بك خلال فترة الخمس سنوات هذه و إلا فلن تتمكن من الحصول على الإقامة. تتمكن العائلة و الافراد المعالين من قبل الشخص بهذه الطريقة الحصول على الإقامة أيضًا في هذا البلد. يكفي الاحتفاظ بالعقار فقط و لن تكون هناك مشكلة إذا لم يكن الشخص موجودًا في إسبانيا من أجل الهجرة عن طريق الاستثمار العقاري أو الهجرة عن طريق شراء العقار في إسبانيا.
شروط الهجرة الى تركيا مع الاستثمار العقاري
تظهر التحقيقات التي أجرتها مؤسسة MIE الاستشارية في النمسا أن الهجرة عن طريق الاستثمار العقاري أو الهجرة عن طريق شراء العقارات في تركيا توفر إمكانية الحصول على الإقامة بسهولة في هذا البلد. يعتبر الحد الأدنى للمبلغ الذي يجب إيداعه للاستثمار في الحساب العقاري لهذا البلد هو حوالي 250 ألف دولار أمريكي. يمكنك عند دفع هذا المبلغ الحصول بعد فترة على جواز سفر التركيا لك و لأفراد عائلتك. يجب أن تعلم أنه بدفع مبلغ 250 ألف دولار و شراء العقار في تركيا فإنك ملزم بالحفاظ على هذا العقار لمدة 3 سنوات على الأقل و بمجرد حصولك على الإقامة يمكنك المضي قدمًا في بيعه. إذا كان مبلغ الاستثمار العقاري في تركيا هو 500 ألف دولار فإن تركيا تسمح لك ببيع العقار و لا تحتاج للاحتفاظ به.
يسمح لك استئجار العقار في تركيا بالحصول على التأشيرة السياحية لهذا البلد لمدة سنة. إذا استثمر الشخص 60 ألف دولار بالعقارات في تركيا فلا يمكنه التقدم للحصول على الإقامة في هذا البلد. يستطيع مقدم الطلب دخول تركيا بهذا المبلغ و إذا بدأ بالنشاط تجاري و توظيف ما لا يقل عن موظفين اتراك فيمكنه الحصول على الإقامة السياحية لمدة 3 سنوات في هذا البلد.
يوجد هنا سؤال يطرح نفسه هل يمكن الحصول على الإقامة و الجواز في تركيا بدفع أقل من 250 ألف دولار؟ استطاعت مؤسسة MIE الاستشارية بفضل الجهود التي تبذلها في هذا المجال توفير الإقامة للأشخاص في تركيا بمبلغ من 160 إلى 170 ألف دولار فقط. يشتري مقدم الطلب بهذا المبلغ العقار من مالك المنزل و يتم تحويل باقي المبلغ من قبل المالك إلى العقارات فی تركيا. يكون العقار المطلوب في حيازة المالك لمدة تصل إلى أربع سنوات و بتأجير العقار خلال هذه الفترة يحصل على مبلغ التكالیف المدفوعة لدائرة العقارات في تركيا مع ارباحه.
شروط الهجرة إلى الإمارات مع الاستثمار العقاري
ندرس في هذا الجزء من المقالة شروط الهجرة إلى الإمارات عن طريق الاستثمار العقاري. يمكنك الهجرة عن طريق الاستثمار العقاري و أيضًا عن طريق شراء العقار في الإمارات العربية المتحدة. تمنح الإمارات نوعين من التأشيرات بهذه الطريقة للمستثمرين. تمنح في الحالة الأولى تأشيرة تسمح للأشخاص بالبقاء لمدة من 2 إلى 10 سنوات و لها شروط معينة. إذا كانت قيمة العقار الذي اشتراه المستثمر بين 1 و 5 مليون درهم ستكون الإقامة لمدة سنتين و إذا كانت قيمة العقار الذي تم شراؤه بين 5 و 10 ملايين درهم ستكون الإقامة لمدة 5 سنوات و إذا كانت قيمة هذا العقار أكثر من 10 مليون درهم يمكن للمستثمر الحصول على ما يصل إلى 10 سنوات من الإقامة في الإمارات. سيتمكن الفرد من التجديد بعد الانتهاء من هذه السنوات العشر. النوع الثاني من التأشيرات هو الحصول على تأشيرة مدتها ستة أشهر و في هذا النوع من التأشيرات لا يمكن الحصول على الإقامة الدائمة للشخص ولكن يمكنه تمديدها و المبلغ المطلوب لتمديد التأشيرة 1100 درهم. لا يستطيع الأشخاص المرافقين و حتى الشخص نفسه العمل في الإمارات بهذه التأشيرة. سيكون من الممكن للفرد مرافقة عائلته و أطفاله الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا في كلا النوعين من التأشيرات.
شروط الهجرة إلى قبرص مع الاستثمار العقاري
ما هي شروط الهجرة إلى قبرص من خلال الاستثمار العقاري؟ تعد قبرص إحدى الدول الأوروبية حيث يمكنك الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري. يمكن للأشخاص الذين لديهم الموارد المالية اللازمة للاستثمار و شراء العقارات الحصول على الإقامة الدائمة و حتى جنسية هذا البلد فقط عن طريق شراء العقار بالقيمة التي يحددها هذا البلد. يحتاج المتقدم إلى 300 الف يورو من أجل الهجرة عن طريق شراء العقار في قبرص. يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة في هذا البلد لعائلتك عن طريق شراء العقار بهذا المبلغ. ليست هناك حاجة للتواجد في قبرص للحصول على تصريح الإقامة و من الضروري فقط لمقدم الطلب وعائلته دخول البلاد ليوم واحد كل عامين. إذا كنت تنوي الحصول على الجنسية القبرصيه فيجب أن تعيش في هذا البلد حتى يتم توفير إمكانية الحصول على الجنسية بعد 7 سنوات. يمكنك التقدم بطلب للهجرة و الإقامة في قبرص بالطرق الأخرى و أحدها هو إيداع 30 ألف يورو على الأقل وديعة في البنوك القبرصية و التي سيتم تجميدها لمدة تصل إلى 3 سنوات. الطريقة الثانية هي إثبات المقدرة المالية للشخص و يجب أن يكون دخله مبلغ معين في السنة:
30 ألف يورو سنويًا للمستثمر الفردي
5 الاف يورو سنويًا للزوجة و لكل من أطفالك
8 الاف يورو سنويًا لكل من الوالدين
شروط الهجرة إلى البرازيل مع الاستثمار العقاري
انضم إلينا في هذا الجزء من المقالة للتحقق من شروط الهجرة إلى البرازيل مع الاستثمار العقاري. تعتبر الهجرة إلى البرازيل من خلال الاستثمار من أسهل الطرق التي يمكنك من خلالها الحصول على الإقامة و بالتالي جنسية هذا البلد من خلال وضع مبلغ معين في العقارات البرازيلية. إذا كان هدفك من الاستثمار بالعقارات في البرازيل هو الحصول على الإقامة بهذا البلد فيجب أن تبلغ قيمة العقار الذي اشتريته 200 ألف دولار أمريكي على الأقل أو مليون ريال برازيلي حتى تتمكن من الحصول على الإقامة في البرازيل بهذا العقار. يمكنك بعد مرور أربع سنوات على الاستثمار العقاري أو شراء العقارات في البرازيل التقدم بطلب للحصول على جنسية هذا البلد. يمكنك بهذه الطريقة أيضًا شراء العقارات التي هي قيد الإنشاء. يستطيع المستثمر الحصول على جنسية هذا البلد في غضون ثلاث سنوات إذا كان العقار الذي اشتراه يساوي أكثر من 2 إلى 3 ملايين ريال برازيلي.
شروط الهجرة إلى اليونان مع الاستثمار العقاري
تظهر التحقيقات في شروط الهجرة إلى اليونان مع الاستثمار العقاري أنه من أجل استثمار العقارات في اليونان يجب أن يكون لديك مبلغ لا يقل عن 250 الف يورو و أقل من هذا المبلغ غير مناسب لهذه الطريقة. من مميزات هذه الطريقة للهجرة و الحصول على الإقامة في اليونان هي أنه بالإضافة إلى أطفال الفرد الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا يمكن لوالدي الفرد و أجداده و أجداده أيضًا الحصول بسهولة على الإقامة هناك. إذا كان هدفك من الاستثمار في العقارات في اليونان هو الحصول على بطاقة الإقامة فقط فيمكنك تجديدها في تاريخ الاستحقاق دون أن تكون في هذا البلد ولكن من أجل الحصول على جواز السفر اليوناني يجب أن تكون موجود في هذا البلد و لديك الحق في مغادرة هذا البلد لمدة 3 أشهر. يعتبر الخبر السار هو أن جواز السفر اليوناني هو أحد جوازات السفر للدول االأعضاء في منطقة الشنغن و إذا كان الشخص يحمل جواز السفر هذا فيمكنه السفر بسهولة إلى جميع الدول الأعضاء في هذا الاتحاد.
شروط الهجرة إلى مالطا مع الاستثمار العقاري
سنناقش في هذا الجزء من المقالة شروط الهجرة إلى مالطا مع الاستثمار العقاري. يعد الاستثمار عن طريق شراء العقار في مالطا إحدى طرق الهجرة التي يجب أن يكون مقدم الطلب حاضرًا في هذا البلد لمدة 5 سنوات متتالية و يجب ان يشتري العقار مقابل 350 الف يورو. يمكن للفرد أيضًا استئجار منزل بدلاً من شرائه و دفع الإيجار لمدة 5 سنوات و مقداره 16 الف يورو سنويًا. يستطيع المتقدمين اتخاذ الخطوات المطلوبة للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا بعد 5 سنوات من الهجرة عن طريق الاستثمار العقاري أو الهجرة عن طريق شراء العقار في مالطا.
مقالات ذات صلة
المميزات الايجابية للهجرة عن طريق شراء العقارات
توجد هناك ممیزات ایجابیه للهجرة عن طریق الاستثمار العقاري أو الهجرة عن طريق شراء العقارات. أهم الميزات و الفوائد الإيجابية للهجرة من خلال شراء العقارات هي:
لعل أهم ميزة إيجابية لشراء العقارات في الدول الأجنبية هو الحصول على الإقامة والجنسية لتلك الدول.
الاستثمار في الدول الأجنبية هو اقتصادي أكثر و مربح کثیرا.
انخفاض تكالیف شراء العقارات في الدول الأجنبية.
يمكنك العمل و الدراسة في دولة متقدمة و حتى استخدام الخدمات التعليمية في هذا البلد بصورة مجانية من خلال الحصول على الإقامة و جنسية البلد المطلوب عن طريق الاستثمار العقاري.
استخدام مرافق العلاج المجانية
أن يكون لديك مصدر دخل دائم عن طريق تملك العقار و تأجيره
العيوب السلبية للهجرة عن طريق شراء العقارات
توجد هناك عيوب سلبیة أيضًا للهجرة عن طريق الاستثمار العقاري على الرغم من كل المميزات الايجابية للاستثمار بشراء العقارات في مختلف البلدان. بالطبع يوجد هناك محتالين عندما يتعلق الأمر بالمعاملة لذلك من الأفضل الحصول على المساعدة من محامي ماهر في هذا المجال حتى لا تتضرر. من أهم العيوب السلبية للهجرة عن طريق شراء العقار في الدول الأجنبية:
شراء العقار بالوثائق المزورة في بلد المقصد
شراء العقارات في الأماكن المحظورة بسبب عدم الاطلاع مثل العقارات القريبة من المناطق العسكرية.
شراء العقارات المديونة و المقروضة
شراء عقار به مشاكل في المحل، المرافق و أية مشاكل أخرى.
الممتلكات التي علیها ضرائب عالیة على مدار العام.
أفضل بلد للهجرة عن طريق شراء العقارات
یستطیع الأشخاص المتقدمين للهجرة عن طريق الاستثمار العقاري و كذلك الهجرة عن طريق شراء العقارات فتح حساب خاص للإقامة و الجنسية في ذلك البلد. تمنح البلدان المختلفة هذه الفرصة للأشخاص و يمكن أن تكون المعلومات المتوفرة حول أفضل البلدان للهجرة من خلال الاستثمار العقاري أو الهجرة من خلال شراء العقارات فعالة في قرارات الناس و بحسب شروط المتقدمين من هذه البلدان يكون الأمر مختلف بالنسبة لهم على سبيل المثال يخطط أحد المتقدمين للهجرة إلى ذلك البلد فورًا بعد شراء العقار و الحصول على الإقامة هناك أو ينوي شخص آخر الهجرة إلى البلدان الأخرى بمبلغ أقل و الحصول على الإقامة هناك و مع هذه التفسيرات فإن أفضل الدول للهجرة من خلال شراء العقارات هي: تركيا، إسبانيا، اليونان، قبرص، البرتغال، مالطا، البرازيل و…..
الأجابة على الأسئلة المتداولة
✔️ ما هو المبلغ المطلوب لشراء العقار في مالطا و الهجرة لهذه الدولة بهذه الطريقة؟
يلزم مبلغ 350 الف يورو لشراء العقار في مالطا و الهجرة إلى هذا البلد.
✔️ هل يمكن الهجرة عن طريق الاستثمار العقاري أو الهجرة عن طريق شراء العقارات بسرعة في الدول الأجنبية؟
نعم. يمكن للمتقدمين الهجرة و الاقامة بسرعة من خلال شراء العقار في بعض الدول الأجنبية.
✔️ هل يمكن شراء العقار و الاقامة في تركيا بأقل من 250 ألف دولار؟
نعم. بفضل جهود مؤسسة MIE الاستشارية في النمسا من الممكن شراء العقار بمبلغ 160 الف أو 170 الف دولار لصالح المتقدمين. تفرض هذه الاجراءات شروط يمكنك قراءتها في نص المقالة.
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!