شراء العقار في قبرص و الحصول علی الاقامة
تعتبر برامج الإستثمار عن طريق شراء العقار ، هى الأسهل و الأسرع للحصول على الإقامة في أوروبا. یتوفر برنامجین للحصول علی الإقامة و الجنسية عن طريق الإستثمار في العقارات وهم كالآتي:
1. برنامج الإستثمار 2 مليون يورور
یستطیع المستثمر الإستثمار فی العقارات التجاریة و السكنية و يجب العلم ان أسعار العقارات التجارية أعلى من العقارات السكنية . يستطیع المستثمر الحصول على جواز السفر وحق المواطنة الأوروبية خلال أقل من 6 شهور عن طريق الإستثمار في مجال العقارات و الأملاك . في هذا البرنامج ، یجب دفع مبلغ 150 ألف يورو الى الحكومة و المؤسسات في قبرص . یستطيع المستثمر بعد مرور 5 سنوات تخفيض مبلغ الإستثمار من 2 مليون يورو الى 500 ألف يورو.
2. برنامج الإستثمار 300 الف يورو
یستطیع المستثمر فی فترة زمنية أقل من شهرين الحصول على الإقامة الدائمة عن طريق شراء عقارين كحد أكثر، بمبلغ 300 ألف يورو .
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
شراء العقار في قبرص و الشروط المطلوبة
یحتاج المستثمر للحصول علی الإقامة و الجنسية القبرصية، الى شراء العقار فقط ولا یحتاج إلى شهادة لغة و فحص طبي. المطلوب فقط شهادة السوابق الجنائية النظيفة و يكون العمر فوق 18 سنه. تتم اجراء مقابلة للمستثمر و لا يشترط الحضور و السكن فی قبرص. یشمل البرنامج الأول الذی يؤدي إلى الحصول على الاقامة و الجنسية، الزوجة و الاولاد إلى سن 28 سنه ومع اضافة مبلغ 500 ألف يورو الی الاستثمار، بإمكان والدين المستثمر الإنضمام إلى هذا البرنامج. يؤدي البرنامج الثاني مع مبلغ اقل من الإستثمار إلى الحصول على الإقامة الدائمة مع وجود الزوجة و الاولاد إلى سن 25 سنة والوالدين للشخص المستثمر فی ملفه.
شراء العقار في قبرص و المراحل القانونية
كما ذكرنا من قبل ، شراء العقار فی قبرص لا یحتاج إلى الشهادات الدراسية و اللغة . یجب علی المستثمر قبل تقدیم الطلب و عند اجراء المقابلة تقديم الالتزامات الاستثماریة و العقود و مستندات الإستثمار في قبرص . من الممكن تقديم طلب الحصول على تأشيرة بعد مرورعدة أيام على توقيع العقد و تكتمل معاملة جواز السفر 6 اشهر بعد التأشيرة. و في حال رفض التأشيرة و هو نادر جدا ، بالامكان استرداد جميع مبالغ الإستثمار و المبالغ التي تم دفعها للدولة . یستطیع المستثمر بعد مرور5 سنوات و من أجل الحفاظ على حق المواطنة ، إيداع مبلغ 500 ألف يورو للاستثمار و سحب مبلغ 1 مليون و 500 ألف يورو لأخراجة من قبرص .
شراء العقار في قبرص و تكالیف الشراء و التأجير
یوجد عاملین يؤثران بشكل كبير على سعر العقار في موضوع الاستثمار العقاري في قبرص ، كما هو الحال في معظم أنحاء العالم . الأول هو موقع العقار والثاني هو نوعیة استخدام العقار. نلاحظ أن الضريبة على العقارات التجارية أعلى من العقارات السكنية و ایضا ، يختلف سعر شراء العقار من مدينة إلى أخرى في قبرص. كما تختلف أسعار الشقق والفلل. هناك أيضًا مشاريع بناء ذات تصميمات فاخرة غالبًا ما يتجه اليها المستثمرون.
لمزيد من المعلومات حول تكاليف العقارات في قبرص ، یرجی مراجعة الجدول أدناه:
الایجار الشهری | معدل التكاليف / يورو |
شقة غرفة نوم واحدة في وسط المدينة | 800 الى 350 الف يورو |
شقة غرفة نوم واحدة في خارج وسط المدينة | 250 الي 650 يورو |
شقة ثلاث غرف نوم في وسط المدينة | 520 الى 1,500,000 يورو |
شقة ثلاث غرف نوم في خارج وسط المدينة | 446.07 الى 1,100,000 يورو |
سعر شراء متر المربع شقة في وسط المدينة | 1,200,000الى 3,000,000 يورو |
سعر شراء متر المربع شقة خارج وسط المدينة | 1,000,000الى 2,000,000 يورو |
شراء العقار في قبرص و الاستشارات القانونية
على الرغم من أن شراء العقار في قبرص يؤدي إلى الحصول على الإقامة والمواطنة في دولة أوروبية ولكن للاستثمار، يجب التفكیر في نقاط مهمة و ضرورية مثل؛ أسعار العقارات في مناطق مختلفة من البلاد و معدل نموها ، سلامة القضاء، خطر مصادرة الممتلكات وغيرها من المؤشرات مثل معدلات التضخم والنمو الاقتصادي للبلاد و من خلال المعرفة الكاملة بهذه المواضیع ، يمكنك الحصول على مسار آمن واستثمار مربح.
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!