شراء العقار في إسبانيا و الحصول علی الأقامة
يقصد الكثير من الناس إسبانيا سنويا للهجرة و الإستثمار.
أحد الأسباب التي تجعل الناس يستثمرون في شراء العقارات في إسبانيا هو الحصول على الإقامة في إسبانيا.
لبحث هذا الموضوع یجب ان نشیر الی أنه ، لا يؤدي كل شراء للعقار إلى الحصول على الإقامة ولكن يوجد شروط للحصول على الإقامة في هذا النوع من الإستثمار. احدى طرق الإستثمار في برامج شراء العقار و الحصول على الاقامة ، هو شراء عقار بقيمة 100 ألف يورو و بعد مرور سنة ، يستطيع الأفراد الحصول مرتين على تمديد الإقامة لمدة سنتين و بعد انقضاء خمس سنوات على الإقامة ، يستطيع الأفراد تقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة في إسبانيا.
توجد طريقة أخرى للراغبين بشراء العقار و الحصول على الإقامة وهى الحصول على تأشيرة إسبانيا الذهبية (Golden Visa) . للحصول على هذه التأشيرة يجب على الأشخاص شراء عقارات بقيمة 500 ألف يورو في إسبانيا ، للحصول على الأقامة لهم و لعائلاتهم . يجب تمديد هذه التأشيرة كل سنتين و الأشخاص الذين يقيمون 5 سنوات في إسبانيا بهذة التأشيرة يستطيعون الحصول على الإقامة الدائمة .لا يطلب من الأفراد التواجد في إسبانيا للحصول على الإقامة المؤقتة ولكن يجب التواجد في إسبانيا للحصول على الأقامة الدائمة و بعد مرور عشر سنوات من الحصول على إلاقامة الدائمة عن طريق البرامج المذكورة ، يستطيع الأفراد تقديم طلب للحصول على جواز سفر إسباني.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
شراء العقار في إسبانيا و الشروط المطلوبة
من ميزات الاستثمار بشراء العقار في إسبانيا ، يستطيع الأفراد الأستثمار و شراء العقار بدون قيود و لا يشترط أن يكون الافراد من مواطني دول الاتحاد الأوروبي. يكون الأستثمار في العقارات و الاملاك بأسبانيا عن طريق شراء عقارات تجارية و سكنية و اراضي و تقوم الدولة بحماية هذا النوع من الإستثمار . للإستثمار بهذا المجال يجب علی الافراد الذهاب إلى مخفر الشرطة و تقديم جواز السفر للحصول على رقم اقتصادي . يجب الملاحظة ؛ بأن فترة إجراءات هذة المرحلة تستغرق يوم واحد لمواطني دول الاتحاد الأوروبي ولكن لمواطني الدول الأخرى تطول من 2 إلى 3 إسابیع.
شراء العقار في إسبانيا و المراحل القانونية
في هذا الجزء من المقالة سنشرح للمستثمرین بشراء العقارات في إسبانيا ، العملية القانونية لشراء العقار في هذا البلد. يجب علی المستثمرین في البداية تقديم طلب للحصول على تأشيرة سياحية و بعد الحصول على تأشيرة ، السفر إلى إسبانيا . بعد دخول إسبانيا و انتخاب عقار للشراء يجب عليهم الرجوع إلى بلدهم والإقدام على شراء العقار من هناك . بعد شراء العقار و الحصول على الإقامة يمكنهم الهجرة إلى إسبانيا. ملاحظة، تتم مراحل شراء العقار في البداية بواسطة محامي و يجب علیه ، الحصول على الاستفسارات اللازمة من دوائر الكهرباء و الغاز و الماء و تقديمها إلى مكتب كاتب العدل الرسمي في اسبانيا . بعد دفع التكاليف وتكملة العقد يتم تسجيل وثيقة الملكية بشكل رسمي بأسم المشتري . يجب الأخذ في الإعتبار أن تكون وثيقة الملكية باسم مقدم طلب التأشيرة ، للحصول على التأشيرة والإقامة.
فيما يلي المستندات التي يجب تقديمها إلى السلطات المختصة لشراء العقار في إسبانيا و یجب ان تكون مترجمة إلى اللغة الإسبانية.
- أكمال استمارة طلب التأشيرة
- صورة مناسبة لمقدم الطلب
- إحضار جواز سفر مع صلاحية زمنیة
- تقديم استمارة سجل غير جنائي لمقدم الطلب
- إثبات التمكن المالي بتقديم خطاب من البنك
- الحصول على تأمين طبي و صحي
شراء العقار في إسبانيا و اسعار العقار
يجب على الأشخاص الراغبين بالاستثمار عن طريق شراء العقار و الهجرة إلى إسبانيا ، بالإضافة إلي تكاليف شراء العقار و حساب مبلغ الإستثمار الأخذ في الاعتبار التكاليف الأخرى التي يجب دفعها . احدى طرق دفع هذة التكاليف تكون عن طريق تأجير العقار و كما نعلم تستضيف إسبانيا سنويا اعداد كثيرة من السياح . تشاهدون تكاليف الشراء و التأجير في الجدول التالي:
الدراسة فی أرمینیا بالمنحة الدراسیة
تُعطی المنحة الدراسیة فی أرمینیا للّذین یتمتّعون بسیرة علمیة قویة و الذین قد حصلوا علی تقدیر ممتاز فی المرحلة السابقة و یمتلکون مقالات ISI. تقدّم المنحة الدراسیة بشکلین؛ المنحة الدراسیة لبعض الجامعات تغطّی تکالیف المعیشة و الدراسة، لکنّ بعض المنح المعروضة توفّر التکالیف الدراسیة فحسب. فعلي الراغبين في الحصول علي المنح الدراسیة توفير المتطلبات الضروریة کالمهارة اللغویة و السیرة العلمیة اللائقة لیجرّبوا الدراسة فی أرمینیا بأقل التکالیف.
شراء و تأجير عقارات | السعر باليورو |
تأجير شقة ١غرفة نوم في مركز المدينة شهريا | 648.67 |
تأجير شقة ١غرفة نوم خارج مركز المدينة شهريا | 501.68 |
تأجير شقة ٣غرفة نوم في مركز المدينة شهريا | 1,033.79 |
تأجير شقة ٣غرفة نوم خارج مركز المدينة شهريا | 760.78 |
سعر شراء المتر المربع في مركز المدينة | 2,800.38 |
سعر شراء المتر المربع خارج مركز المدينة | 1,945.51 |
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!