الإستثمار في قطر

يرغب العديد من المستثمرين بشراء العقارات في قطر للإستثمار في هذا البلد. من خلال شراء العقارات في هذا البلد، سيُسمح للمستثمر بالاقامة مادام لا یقوم ببیع ممتلکاته. ولكن أهم شيء بالنسبة لمشتري العقارات في قطر هو أن غیر حاملی الجنسية القطرية لا يمكنهم إمتلاك العقارات بالكامل. فإنما یُسمحون بتسجيل نصف المنزل بأسمائهم، و النصف الآخر من العقارات سیسجَّل بإسم كفيلهم القطري. بالطبع، في السنوات الأخيرة، أعلنت قطر عن مناطق حرة، حيث يمكن للمستثمرین الحصول على الملكية بنسبة 100 ٪ عن طريق شراء العقارات. الملكية التامة هي قضية مهمة لا يمكن غض الطرف عنها. من الجدیر بالذکر إمکانیة الحصول على تصريح الإقامة في أوروبا عن طریق شراء العقارات في بعض الدول مثل إسبانيا و البرتغال. کما يُسمح بشراء العقارات فی النمسا و يتم إصدار الوثيقة بإسمهم بشکل کامل.

يُنصح بالإستثمار في قطر عن طریق تسجيل شركة في قطر للذین یهدفون إلی نشاط اقتصادي دون الحصول على الاقامة القطرية. لأن بعض الدول مثل النمسا و المجر و إسبانيا و غيرها من الدول هي خيارات أكثر ملاءمة ستمنح المستثمرین تصريح الإقامة بعد خمس سنوات من العمل. مما یجدر ذکره هو أن قطر  کغیرها من الدول العربية، لا تسمح للأجانب بامتلاك 100٪ من الشركة، بل يسمح بامتلاك ما يصل إلى 49٪ فقط. و 51٪ من الشرکة يجب أن تكون مسجلة باسم كفيل قطری.

تعد الشركات ذات مسؤولية محدودة واحدة من أفضل أنواع الشركات التي يمكن تسجيلها في قطر. في هذا النوع من الشركات، يجب أن يكون لدى المستثمر شريك قطري أو اثنين منهم و یشترط تسجیل هذه الشرکة بألّا يقل رأس المال عن 51٪ من إجمالي أسهم الشركة، و من الضروري تقديم خطة عمل قوية. يجب تحديد أهداف الشركة و توقعات المستثمر للأعمال و التقديرات المالية و التكاليف و الموارد المالية للشركة بوضوح في خطة العمل هذه، و الخطوة التالية هي اختيار اسم للشركة و يجب أن يكون فريدًا بالتأكيد. بعد قبول خطة العمل و اسم الشركة من قبل وزارة العمل القطرية، يجب على المستثمر فتح حساب في أحد البنوك القطرية المعتمدة و وضع ما لا يقل عن 200،000 ريال في حسابه.

لا يُسمح للأجانب بفتح حساب للإستثمار في قطر، و لا يمكنهم امتلاك حساب مصرفي في الدولة إلا إذا كان لديهم تصريح الإقامة القانونية. البنوك القطرية، مثل معظم الدول الأجنبية، لا تدفع أرباحاً كبيرة للمودعين. لذلك، فلیس الإيداع في هذا البلد إستثمارا مربحا، على الرغم من أن المودعين يمكنهم الحصول على قروض من البنوك القطرية، الأمر الذي يتطلب بالطبع مزاولة عمل قانوني في هذا البلد.

لا يؤدي الإستثمار في قطر بأي شكل من الأشكال إلى الإقامة الدائمة أو الجنسية القطرية. في العديد من أنواع الإستثمار، لا يمكن حتى للمستثمر امتلاك 100٪ من رأس ماله و يجب عليه الإستعانة بمواطن قطري في هذا المشروع الإستثماري. فإذا کان المستثمرون یسعون إلی الحصول علی الإقامة عن طریق الإستثمار، فینصح لهم بقراءة مقالاتنا للتعرف علی ظروف الإستثمار في الدول الأوروبية الكبرى مثل النمسا و ألمانيا و سويسرا. تتيح معظم البلدان الأوروبية الحصول على بطاقة إقامة لمدة عام واحد ثم عامين عن طريق تسجيل شركة و الإستثمار، كما تتوفر في نهاية السنة الخامسة الحصول على بطاقة الاقامة الدائمة، و بعد بضع سنوات من الممكن الحصول على جواز السفر. حتى في دول مثل البرتغال وإسبانيا يمكن الحصول على الإقامة الدائمة عن طريق شراء العقارات.

يمكن أن يكون الإستثمار في قطر مربحًا جدًا للمستثمر. قطر دولة تجذب العديد من المستثمرين باحتياطياتها الضخمة من النفط و بنيتها التحتية الاقتصادية من الطراز الأول. قطر عضو في منظمة التجارة العالمية مما يوفر الأمن للمستثمرين نسبیا. أجور القوى العاملة في قطر منخفضة للغاية و عملية التوظيف بسيطة جدا؛ إلا أن الإستثمار في هذا البلد یتسم بصعوبة. قد تم إعداد هذا المقال بواسطة خبراء موسسة MIE الاستشارية فجمیع الحقوق محفوظة لهذه المؤسسة.

معظم برامج الإستثمار في قطر، لا تسمح بالملکیة التامة للمشروع

لا تمنح قطر الإقامة و الجنسية للمستثمرين الأجانب بأي شكل من الأشكال.

إن النظام السياسي في قطر ملكي، و هذه نقطة سلبية للمستثمرين الأجانب، حيث أن عائلة آل ثاني و أقاربهم یتولون السلطة، و تتخذ العائلة الملکیة جميع القرارات السياسية و الاقتصادية و غيرها من القرارات المهمة في البلاد.  معدل خطر مصادرة الممتلكات في هذا البلد هو 3 الذی یعبر عن خطورة کثیرة لمصادرة الممتلکات مقارنة مع الدول من الطراز الأول.

✅ ما هي طرق الإستثمار في قطر؟

شراء العقارات، تسجيل شركة، شراء سندات

✅ هل يمكن الحصول علي الاقامة في قطر عن طريق شراء السندات؟

لا

✅ ما هی الطرق التی توفر الحصول علي الاقامة؟

لا يمكن الحصول علي الاقامة و الجنسية عن طريق الإستثمار

✅ هل يمكن امتلاك العقارات في قطر بنسبة 100% ؟

لا يمكن ذلك و یتطلب شراء العقارت کفیلا قطریا

✅ كم هي نسبة الشركة المسجلة للاجنبي؟

49%

✅ أیهما أفضل: الإستثمار في قطر أم في اوروبا؟

بالطبع في أوروبا، لان الإستثمار في البلدان الاوروبية يؤدي الي الجنسية