الإستثمار في الإمارات و مقدمة عنه
الإستثمار في الإمارات، سيتم فی هذا المقال تحليل طرق و ظروف الإستثمار في الإمارات و المعايير و المؤشرات التي تؤثر على الإستثمار في هذا البلد؛ تشمل أساليب الإستثمار، الإستثمار عن طریق شراء العقارات و تسجيل الشركات و خلق فرص العمل. کما نقصد التطرق إلی إیجابیات و سلبیات الإستثمار فی الإمارات و الإجابة عن الأسئلة المتداولة حول الإستثمار فی الإمارات، منها: ما هی طرق الإستثمار فی الإمارات؟ ما هي مزايا و عيوب الإستثمار في الإمارات؟ هل يمكن الحصول على الإقامة الإماراتية من خلال الإستثمار؟ الإمارات واحدة من أغنى دول العالم؛ کما تتمتع بمؤشرات إقتصادیة ممتازة کإنخفاض معدل البطالة ممّا سبّب إستقطاب العدید من المهاجرین . يمكنكم، الاتصال بمستشاري موسسةMIE الاستشارية للمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع و تلقی إستشارات هاتفیة مجانا.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
الإستثمار في الإمارات و الشروط العامه
الإمارات العربية المتحدة، و هي دولة تقع في جنوب غرب آسيا و عاصمتها أبوظبي. إنها جزء من الشرق الأوسط. لها حدود مشترکة مع الخليج من الشمال، و المملكة العربية السعودية و قطر من الجنوب، و عمان من الشرق. تغطي البلاد مساحة 83،600 كيلومتر مربع و يبلغ عدد سكانها أكثر من 9 ملايين نسمة و لغتها الرسمية هي العربية. يتكون أكثر من نصف سكان البلاد من غير السكان الأصليين. تتشکل الدولة من سبعة أقسام، بما في ذلك أبو ظبي و دبي وأم القيوين و الشارقة و الفجيرة و عجمان و رأس الخيمة. هذه المناطق السبع تسمي المشيخات، ولكل منها سیادتها الخاصة في إدارة المنطقة المعنیة. الدين الرسمي لهذه الدولة هو الإسلام. هذا البلد لديه مناخ صحراوي. في الصورة أدناه، يمكنك الحصول على معلومات رائعة عن الإمارات:
الإستثمار في الإمارات و الحصول علي الاقامة و المواطنة
من المهم لكل مقدم طلب معرفة كيفية الحصول على الإقامة و المواطنة و المدة التي سيقضیها للحصول عليها. يجب على المتقدم الذين ينوی الإستثمار فی بلدان أخرى بطرق متنوعة معرفة متطلبات و طرق الحصول على الإقامة و المواطنة. الإمارات العربية المتحدة لديها ظروف صعبة للحصول على الاقامة الدائمة و جواز السفر . تختلف مدة الإقامة التی تمنح للمهاجرین إعتمادا علی طرق الإستثمار المختلفة في الإمارات؛ ولكن بشكل عام يمكن القول بأن الذين يستثمرون في الإمارات العربية المتحدة لديهم إقامة مؤقتة من سنتين الي ثلاث سنوات. يمكن تجديد هذه الإقامة سنويا بشرط مراعاة الضوابط و الشروط.
ومع ذلك، لا يمكن الحصول على تصريح الإقامة الدائمة و جواز السفر في هذا البلد في فترة زمنية قصيرة، ولكن يمكن للأشخاص الحصول على تصريح إقامة دائمة و جواز سفر إماراتي فی حال الإقامة و العمل في الإمارات لمدة 30 عامًا؛ جواز السفر الإماراتی یمکّن حاملیها من القدوم إلی 196 دولة دون الحاجة إلی التأشیرة.
الإستثمار في الإمارات و معايير الإستثمار
ینبغی الوضع فی الإعتبار معايير الإستثمار التي تؤثر على قرار الإستثمار في الإمارات العربية المتحدة قبل الهجرة إلى هذا البلد لأنها قد تلعب دورًا مهمًا في عملية الإستثمار الخاصة بهم.
أحد معايير الإستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة هو معدل مصادرة الممتلكات أو مخاطر المصادرة. و يشير معدل مصادرة الممتلكات في كل دولة إلى خطر حرمان الناس من ممتلكاتهم في حالات مثل تغيير سلوك الحكومة، والذی ينبغي النظر فيها للاستثمار الآمن. تتراوح الدرجات لهذا المؤشر بین 1 و 7 ؛ فكلما اقترب هذا الرقم من 7 ، كلما زادت المخاطر، و كلما اقترب من 1، انخفض الخطر.
المؤشر التالي الذي يجب الانتباه إليه قبل الإستثمار في الإمارات العربية المتحدة هو مكافحة الفساد. تشير مراقبة الفساد في أي دولة إلى سيطرة و إشراف الحكومة وأجهزتها على المنظمات والمؤسسات ، و يشمل هذا المعيار درجة تتراوح بين -2.5 إلى 2.5. كلما كانت المكافحة أضعف العدد اقرب الي 2.5- ، و كلما كانت المكافحة أقوي العدد اقرب الي 2.5. معدل مصادرة الممتلكات الإماراتية من 2014 إلى 2019 و مكافحة الفساد من 2010 إلى 2018 موضح أدناه
الإستثمار في الإمارات و المؤشرات الاقتصادية المؤثرة
هناك العديد من المؤشرات المؤثرة التي تؤثر على الإستثمار بطرق مختلفة في كل بلد. هذه المؤشرات التي تجب دراستها للاستثمار في الإمارات، تشمل الضرائب و الناتج المحلي الإجمالي و معدل البطالة.
ضريبة الدخل الشخصي في الإمارات العربية المتحدة هي صفر ولا تفرض أي ضريبة على الأفراد في هذا الصدد و لكن ضريبة دخل الشركة من 2010 إلى 2019 ثابتة عند 55٪ ، و يجب على الراغبین بالإستثمار في الإمارات، و خاصة أولئك الذين يرغبون بالإستثمار في الإمارات من خلال تسجيل شركة ، التعرف علی نسبة الضرائب فی هذا البلد.
المؤشر التالي الأكثر تأثيراً هو الناتج المحلي الإجمالي للبلاد، الذي إرتفع بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة حيث بلغ 425 مليار دولار أمريكي في 2019
النقطة المهمة التالية هي معدل البطالة في كل بلد. تمكنت الإمارات من الحفاظ على قلة معدل البطالة في بلادها . الرسم البیانی التالی یوضح معدل البطالة فی الإمارات:
الإستثمار في الإمارات عن طريق شراء العقارات
إحدى طرق الإستثمار في الإمارات العربية المتحدة هي الإستثمار عن طریق شراء العقارات. من المسموح شراء العقارات في هذا البلد لمقدمي الطلبات الدوليين، ولكن تكلفة هذا الإستثمار مرتفعة نسبیا و قد یحمل بعض المشاکل و المخاطر مثل أي نوع آخر من الإستثمار. المبلغ الأدنی لشراء العقارات فی هذا البلد من قبل الأجانب هو ملیون درهم.يمكن للمتقدمين شراء عقار سكني مقابل مليون درهم على الأقل في الدولة حتى يتمكنوا من الحصول على إلاقامة في الامارات. أحد المخاطر بهذه الطريقة هو شراء العقارات بسعر غير واقعي و قد یتأذی منه الناس إذا لم يكن لديهم معرفة كاملة عن العقارات و أسعارها في هذا البلد.
يمكن للمتقدمين الحصول على تأشيرة دخول إلى الإمارات العربية المتحدة لأنفسهم وأفراد أسرهم بعد شراء العقارات في الدولة و إثبات القدرة المالية. تأشيرة الإمارات صالحة للمستثمرين و أفراد الأسرة لمدة عامين، وبعد ذلك يمكن تجديدها إذا لم يقم المتقدم ببيع العقار. من المهم أن نلاحظ أن الإستثمار في الإمارات من خلال شراء العقارات لا یتیح الإقامة الدائمة و الجنسية و جواز السفر للأفراد. إذا كان المتقدم یهدف إلی الحصول علی جواز السفر من خلال شراء العقارات، فمن المستحسن له القیام بذلک فی البلدان الأخری.
الإستثمار في الإمارات عن طريق تسجيل شركة
طريقة أخرى للاستثمار في الإمارات العربية المتحدة هي من خلال تسجيل شركة. هناك العديد من الشركات في البلاد، بما في ذلك شركة ذات المسؤولية المحدودة، شركة عامة محدودة، شركة مساهمة خاصة و ما إلى ذلك. يمكن تأسيس الشركة في الإمارات أو في المناطق الحرة. إذا كان الشخص ينوي تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي، يتم إصدار الترخيص مباشرة من قبل مكتب الهجرة بدبي و لا حاجة إلی تدخّل دائرة العمل الإماراتية. یتطلب تسجيل شركة في هذا البلد، الحصول علی الرخصة أولا. بإمکان المستثمر التقدم لثلاثة أنواع من الرخص هي: الرخصة التجارية أو الصناعية أو المهنية التي تختلف باختلاف نوع العمل و نشاط الشركة. أحد الشروط لتسجيل شركة في هذا البلد هو أن یمتلک المواطنون الإماراتیون بعض أسهم الشرکة.
الحد الأدنى المطلوب لتسجيل شركة في الإمارات العربية المتحدة هو مليون درهم. الجدير بالذكر أن أحد المتطلبات تقدیم خطة عمل للشرکة؛ تسجیل شرکة فی الإمارات یوفّر الحصول علی الإقامة لمدة 3 سنوات للمستثمر و عائلته.
الإستثمار في الإمارات عن طريق خلق فرص العمل
طريقة أخرى للاستثمار في الإمارات العربية المتحدة هي ريادة الأعمال و خلق فرص العمل . ريادة الأعمال سهلة في هذا البلد، کما قامت الحکومة الإماراتیة بتنفیذ برامج خاصة لتحفیز المستثمرین، مثل منح الجوائز لرواد الأعمال و موفری فرص العمل. هناك أيضًا مكاتب خاصة في البلد یقوم بتقديم الدعم لرواد الأعمال. تتطلب هذه الطریقة تقدیم خطة عمل تثبت أن النشاط التجاری للمستثمر یفید الإقتصاد الإماراتی و یوفر فرص العمل فی هذا البلد . إذا لم یقدر المستثمر علی إمتلاک نشاطه التجاری بالکامل، فعلیه إختیار شریک یحمل الجنسیة الإماراتیة و یملک نصف قیمة المشروع.
.
يمكن لرجال الأعمال الحصول على تصريح إقامة لمدة 5 سنوات لأنفسهم و أفراد أسرهم. من الممكن أيضًا الحصول على إقامة مؤقتة في البلاد لثلاثة من المدراء و المسؤولين. تجدر الإشارة إلى أن الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لخلق فرص العمل في هذا البلد هو 5 ملايين درهم.
الإستثمار في الإمارات عن طريق شراء السندات
شراء السندات هي طريقة أخرى للاستثمار في الإمارات. يتحدد شراء السندات فی الإمارات بقیود عمریة حیث لا يسمح للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا بالإستثمار بهذه الطريقة.
الإستثمار بالطرق الثلاث التی مرت الإشارة إلیها یسهّل الحصول علی تصریح الإقامة للمستثمر و عائلته؛ حیث یتیح شراء السندات الإقامة بشکل مباشر. قد تم إعداد هذا المقال بواسطة خبراء موسسة MIE الاستشارية و جمیع الحقوق محفوظة.
الوثائق المطلوبة لشراء السندات و الحصول علی الإقامة عن طریق شراء السندات في هذا البلد هي كما يلي:
- جواز السفر مع نسخه من الجواز.
- رقم جواز السفر.
- صورة بحجم صورة جواز السفر
- شهادة الصحة
الإستثمار في الإمارات و الإیجابیات
يتمتع الإستثمار في الإمارات العربية المتحدة بفوائد يمكن أن تكون مفيدة جدًا و فعالة للأفراد. كما أن دخول هذا البلد و الحصول على تصريح الإقامة يمكن أن يكون جسرًا لتحقيق نجاح أكبر و مستقبل أكثر إشراقًا.
من بين مزايا الإستثمار في الإمارات:
القدوم إلی بلد غنی
حرية الاختيار في مكان الاقامة.
شروط و ضوابط سهلة.
عدم الحاجة إلی دفع الرسوم الجمركية في المناطق الحرة.
إمكانية الحصول على التأشيرة لأفراد الأسرة.
إمكانية تجديد الإقامة المؤقتة بسهولة.
رسوم جمركية مناسبة في مناطق أخرى.
القدرة على العمل و التجارة مع الشركات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة.
الإستقرار السياسي.
الموقع الجغرافي المناسب.
الإستثمار في الإمارات و السلبيات
يحمل الإستثمار فی الإمارات بعض السلبیات علی الرغم من فوائده. أحد أكبر المساوئ هو أنه على عكس بعض البلدان الأخرى، فإنه لا يمنح المستثمرين جوازات السفر و الاقامة الدائمة، هناك العديد من البلدان الاخري التي تمنح المتقدمين الإقامة الدائمة و جوازات السفر بعد مرور 5 إلی 10 سنوات من الإقامة و العمل مثل قبرص أو فرنسا. و السلبیة الأخری للإستثمار في الإمارات العربية المتحدة عدم وجود ملكية تجارية بنسبة 100 ٪ في المناطق المحلية.
بینما يمكن للراغبین بالإستثمار في الدول الأجنبیة الهجرة إلی سائر البلاد مثل فرنسا و العيش في هذا البلد لمدة خمس سنوات لتحقيق إقامة دائمة في أوروبا و الاستفادة من إیجابیات کالدراسة في أفضل الجامعات في البلاد.
الإجابة عن الأسئلة المتداولة حول الإستثمار فی الإمارات
✅ ما هو المبلغ المطلوب للاستثمار في العقارات؟
مليون درهم
✅ بعد كم سنة يمكن الحصول علي جواز السفر الإماراتی؟
حوالي 30 عام
✅ هل يمكن الحصول علي الاقامة عن طریق شراء العقارات؟
لا يمكن الحصول علي الاقامة عن طریق شراء العقارات
✅ هل يمكن الحصول علي الاقامة عن طریق تسجيل شركة؟
لا يمكن الحصول علي الاقامة الدائمة من خلال تسجيل الشركة و أي من طرق الإستثمار
✅ ما هو العمر المطلوب للإستثمار في الامارات عن طريق السندات؟
21 عام علي الأقل
✅ هل معدل الضريبة في الامارات منخفض لاصحاب الشركات؟
معدل الضريبة في الامارات حاليا 55 في المائة و هو معدل مرتفع
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!