الإستثمار في ألمانيا و مقدمة عنه
الإستثمار في ألمانيا، سیتم فی هذا المقال تحلیل ظروف الإستثمار و الحصول على الإقامة الألمانیة و الجنسية الألمانیة عن طریق الإستثمار في هذه المقالة بشكل علمي و دقيق. کما نحاول الإجابة عن الأسئلة المتداولة حل الإستثمار فی ألمانیا، منها: ما هي متطلبات الإستثمار في ألمانيا؟ هل يؤدي الإستثمار في ألمانيا إلى تحقیق الأرباح؟ هل أنت على دراية بطرق الحصول على الاقامة عن طريق الإستثمار في ألمانيا؟ نقصد في هذا المقال أن نوضح بطريقة بسيطة أهمية الإستثمار في بلد مثل ألمانيا. بإمکانکم الحصول علی المزید من المعلومات عن الهجرة إلی ألمانیا و الإستثمار فی ألمانیا عبر الموقع الإلكتروني أو الاتصال بخبراء موسسة MIE الإستشارية و تلقّی إستشارات مجانیة.
فی هذا القسم من المقالة يمكنكم طرح اسئلتكم حتي يجيب عليها مستشارينا في اسرع وقت ممكن
المواضيع التي سيتم تحليلها:
الإستثمار في ألمانيا و شروطه العامة
الهجرة من خلال الإستثمار في ألمانيا هي إحدى الطرق لزيادة رأس المال و كذلك الحصول على الإقامة في هذا البلد. بالطبع ، من الممکن الإستثمار فی ألمانیا للذین یتمتعون بالقدرة المالیة المطلوبة. تقع ألمانيا في وسط أوروبا. تتكون البلاد من 16 ولاية و عاصمتها برلين. المدن الرئيسية في البلاد هي هامبورغ و هانوفر و برلين و فرانكفورت. إنها المحور الصناعي لأوروبا و كذلك العالم كله، والتي جذبت المستثمرين من جميع أنحاء العالم للإستثمار في هذا البلد. للاستثمار في ألمانيا، تحتاج إلى النظر في أشياء مهمة، مثل الشروط المطلوبة لتسجيل شركة و تكاليفه، والنظام الاقتصادي، و کیفیة تعامل الحكومة مع المستثمرين، وتكاليف التأمين و الضرائب، و حقوق العمال و ما شابهها. في ما يلي، سوف ندرس المزيد من التفاصيل في هذا المجال.
الإستثمار في ألمانيا و الحصول علي الاقامة و الجنسیة
يسعى الكثير من الناس إلی الحصول علي الاقامة في ألمانيا عن طریق الإستثمار. و تجدر الإشارة إلى أنه ليست كل طرق الإستثمار في ألمانيا تؤدي إلى الإقامة. في الواقع ، يجب على الأفراد في مرحلة ما قبل الإستثمار تحديد غرضهم على أنه مجرد الإستثمار أو السعي إلى الإقامة هناك. بعض طرق الإستثمار، مثل شراء العقارات أو تسجيل شركة في بعض الحالات، لا تؤدي إلى الحصول على تصريح الإقامة. قد تم إعداد هذا المقال بواسطة خبراء موسسة MIE الاستشارية و جمیع الحقوق محفوظة. إحدى الطرق التي تؤدي إلى الإقامة في ألمانيا هي الإستثمار في ألمانيا عن طریق خلق فرص العمل. اعتمادًا على خطة العمل، تختلف الظروف في هذه الاقامة. إذا كان الإستثمار مربحًا، يتمّ تجديد الإقامة مما ینتهی إلی منح الإقامة الدائمة.
الإستثمار في ألمانيا و معايير الإستثمار
من المعايير الهامة التي تجب على المتقدمین ملاحظتها قبل الإستثمار في ألمانيا هي معايير الإستثمار في هذا البلد. العامل الأول و الأهم الذي يحتاج المتقدمون إلى النظر فيه هو أمن الإستثمار في ألمانيا. هل ألمانيا تُسيء استخدام رأس المال ؟ هل حكومة ألمانيا تنتهك اتفاقيات الإستثمار ؟ ألا يتغير القضاء أو موقف هذا البلد تجاه المستثمرين؟ بالطبع، ألمانيا هي واحدة من الدول التي تتمتع بأمان كبير للاستثمار. في ما يلي، سندرس مؤشرات مثل معدلات مصادرة الممتلكات.
معدل مصادرة الممتلكات في ألمانيا:
في هذا المؤشر ، يتم فحص مستوى ضمان الإستثمار في ألمانيا من حيث التعامل العادل من قبل السلطة القضائية مع المستثمرین و احتمال مصادرة ممتلکاتهم من قبل الحكومة. يشير المؤشر إلى أدنى درجة 1 و أعلى درجة 7. كما ترى في الرسم البياني أدناه، حققت ألمانيا درجة 1 في السنوات الماضية ، مما يشير إلى أدنى خطر للإستثمار فی هذا البلد.
الجودة التنظيمية الألمانية:
وفقا للرسم البياني أدناه، فإن جودة الإشراف في ألمانيا عالیة جدا. وهذا يعني القوة و المكانة الصحيحة للجودة التنظيمية و تأثير الحكومة على القطاع الخاص. لأن هذا المؤشر في نطاق + 2.5 و -2.5. الرسم البیانی التالی یعکس مستوى مؤشر الجودة التنظيمية في ألمانيا.
مؤشر مدرکات الفساد في ألمانيا:
إن مدی مكافحة الفساد في النظام الاقتصادي و الإداري للبلد يمكن أن یؤثر كبيرا على أمن استثماراتها. لأنه يمنع التأثير السلبي لأصحاب النفوذ على اقتصاد البلاد. يوضح الشكل أدناه هذا مؤشر مکافحة الفساد أو الشفافیة القضائیة في ألمانيا و الذی تتراوح درجاتها بين -2.5 و +2.5.
ألمانيا لديها واحدة من أفضل وأقوى الاقتصادات في العالم. تعتبر المؤشرات الاقتصادية من بين الأشياء التي يجب على الناس مراعاتها عند الاستثمار في ألمانيا. الناتج المحلي الإجمالي الألماني ومعدلات الضرائب والتضخم هي مؤشرات مهمة للتأثير على الاستثمار الأجنبي في ألمانيا. نظرة فاحصة على هذه المؤشرات يمكن أن تحلل نجاح وربحية الاستثمار في ألمانيا.
?معدل الناتج المحلي الإجمالي الألماني
أحد مقاييس النمو الاقتصادي في البلدان هو الناتج المحلي الإجمالي. على سبيل المثال، كلما ارتفع الناتج المحلي الإجمالي في ألمانيا، زادت إمكانات الإنتاج والمبيعات. في هذه الحالة، سيكون من المربح الاستثمار في ألمانيا. يظهر الرسم البياني التالي الناتج المحلي الإجمالي لألمانيا في السنوات الأخيرة.
?معدل الضريبة في ألمانيا
يتم تحديد معدل الضريبة من قبل حكومة كل دولة ويختلف عادة من بلد إلى آخر. مبلغ الضريبة في كل بلد يساعد الكثير للأشخاص الذين يستثمرون في ألمانيا. وفقًا للرسم البياني أدناه ، يمكن تحليل مبلغ الضريبة في ألمانيا في السنوات الأخيرة.
?معدل التضخم في ألمانيا
كما تعلمون، يشير التضخم في بلد ما إلى الفرق في سعر سلعة ما على مدى عام. وكلما انخفض معدل التضخم في بلد ما، زادت القوة الشرائية للناس. في الرسم البياني المقابل، تظهر قيمة هذا الرسم البياني
الإستثمار في المانيا و المؤشرات الاقتصادية المؤثرة
ألمانيا لديها واحدة من أفضل وأقوى الاقتصادات في العالم. مما تجب مراعاتها عند الإستثمار في ألمانيا هو المؤشرات الإقتصادیة. الناتج المحلي الإجمالي الألماني و معدلات الضرائب و التضخم هي مؤشرات مهمة تؤثر علی الإستثمار الأجنبي في ألمانيا. نظرة فاحصة على هذه المؤشرات قد تظهر نجاح و ربحية الإستثمار في ألمانيا.
معدل الناتج المحلي الإجمالي الألماني
أحد مقاييس النمو الاقتصادي في البلدان هو الناتج المحلي الإجمالي. على سبيل المثال، كلما ارتفع الناتج المحلي الإجمالي في ألمانيا، زادت إمكانیات الإنتاج و المبيعات. يظهر الرسم البياني التالي الناتج المحلي الإجمالي لألمانيا في السنوات الأخيرة.
معدل الضريبة في ألمانيا
يتم تحديد معدل الضريبة من قبل الحكومة و يختلف عادة من بلد لآخر.من المهم جدا ملاحظة معدل الضریبة للمستثمرین فی ألمانیا. وفقًا للرسم البياني أدناه ، يمكن تحليل مبلغ الضريبة في ألمانيا في السنوات الأخيرة.
معدل التضخم في ألمانيا
يعرف التضخم بالزيادة في أسعار السلع و الخدمات على مدى فترة زمنية محددة . وكلما انخفض معدل التضخم في بلد ما، زادت القوة الشرائية للناس. یوضّح الرسم البیانی التالی نسبة التضخم فی ألمانیا.
الإستثمار في ألمانيا عن طريق شراء العقارات
يحقق الإستثمار في ألمانيا أرباح عالية للمستثمرين. يتطلع العديد من المستثمرين للحصول على تصريح الإقامة بشراء العقارات في ألمانيا. وتجدر الإشارة إلى أن الإستثمار في ألمانيا بشراء العقارات لا يؤدي إلى الحصول على تصريح إقامة. في الحقيقة هذه الطریقة تلائم الذين حصلوا على الإقامة الألمانية من خلال الطرق الأخری أو الذين یهدفون إلی زيادة رؤوس أموالهم. البرتغال و إسبانيا واليونان هي البلدان التي يمكن الحصول علي الاقامة فيها عن طريق شراء العقارات. بعد ذلك، ننظر إلى أسعار العقارات في المدن الألمانیة المختلفة.
الإستثمار في المانيا عن طريق تسجيل الشركة
هناك أربع طرق للاستثمار في ألمانيا عن طريق تسجيل شركة. في ما يلي ، سوف نقدم التوضیحات لكل طريقة.
الإستثمار في ألمانيا عن طريق تسجيل فرع جديد (مستقل)
إنشاء فرع جديد في ألمانيا مناسب للأشخاص الذين لديهم شركة مسجلة في بلدهم و يريدون إطلاق فرع جديد لتلك الشركة في ألمانيا و النشاط بشکل مسنقل بهذا البلد حتی فی حالة حل الشركة الأم. یتطلب تسجیل فرع جدید للشرکة فی ألمانیا حوالی 10000 یورو.
الإستثمار في ألمانيا عن طريق تسجيل شركة فرعية تابعة
الإستثمار في ألمانيا من خلال تسجيل شركة فرعیة تابعة؛ على عكس الحالة السابقة، تعتمد جميع الأنشطة على الشركة الأم. في الحقیقة لا يمكن للشركة العمل بشكل مستقل فی هذه الطریقة.
الإستثمار في ألمانيا عن طريق تسجيل وكالة
الإستثمار في ألمانيا من خلال تسجيل وكالة هو أنه إذا كان الأفراد يمتلكون مجموعة كبيرة (مصنع للصناعات الغذائية أو شركة الإستيراد و التصدير) ، فيمكنهم إنشاء وكالة في ألمانيا. فيعتمد النشاط بالكامل على الشركة الأم.
تسجيل شركة ذات المسؤولية المحدودة في ألمانيا
أحد أفضل الطرق هو تسجيل شركة ذات المسؤولية المحدودة ( (GMBH). الحد الأدنى لرأس المال الأولي لتسجيل هذه الشركة هو 25 إلى 35 ألف يورو. يتم تحويل رأس المال إلى حساب الشركة خلال عدة مراحل. يتطلب الإستثمار في ألمانيا و تسجيل شركة محدودة المزيد من المعلومات و التحقیقات. نقترح الاتصال بـ موسسة MIE الاستشارية لاتخاذ إجراءات مناسبة و طرح الأسئلة على المستشارین ذوي الخبرة و تلقّی إرشادات مفیدة و عملیة فی هذا المجال.
تسجيل شركة على أساس الأنشطة المهنية
الأشخاص الذين لديهم خبرة و مهارات في مجال خاص (المطعم ، الملابس ، المأکولات و…) ويرغبون بالإستثمار في ألمانيا ، يمكنهم التسجيل دون الحاجة إلى تسجيل شركة و فقط بإذن من النقابة المهنیة المعنیة. ستستثمر الدولة و تؤسس أعمالها الخاصة.
الإستثمار في ألمانيا عن طريق خلق فرص العمل
ينقسم الراغبون بـ لإستثمار في ألمانيا عن طریق خلق فرص العمل إلی مجموعتین. المجموعة الأولى هي الذين يتوافدون علی ألمانيا من دول أخرى و لديهم تصریح الإقامة. المجموعة الثانیة هم المتواجدون خارج ألمانیا و يعتزمون الحصول على الإقامة الألمانية من خلال خلق فرص العمل. بشكل عام، يتطلب الإستثمار في ألمانيا من خلال توفیر الفرص الوظیفیة خطة عمل يجب أن توافق الحكومة الألمانية علیها. يجب أن يتمتع رواد الأعمال في ألمانيا بالمؤهلات التالية:
- يجب استكمال نموذج طلب لخلق فرص العمل
- جواز سفر صالح لأكثر من 6 أشهر
- خطة العمل المعتمدة
- الشهادات الدراسیة (فی حال الحصول علیها فی ألمانیا)
- يحتاج الأشخاص الذين تزيد أعمارهم علي 45 عامًا إلى موافقة السفارة للعمل.
الإستثمار في ألمانيا عن طريق شراء السندات الحكومية
نوع آخر من الإستثمار في ألمانيا هو الإستثمار في السندات الحكومية. تُصدر الحکومة الألمانیة سندات یتراوح أجلها بین 3 و 30 أشهر. و تجدر الإشارة إلى أن شراء السندات الحكومية في ألمانيا لا يؤدي إلى الحصول على الإقامة في ألمانيا. لذا يجب على الأشخاص الراغبين في الإستثمار في ألمانيا و الحصول على الإقامة الألمانية إتباع طرق أخری وصولا إلی هدفهم. کما تم ذكر طرق الإستثمار و الحصول علي الاقامة الألمانية فی ما سبق من المقال. من الجدير بالذكر أن السندات الحکومیة طویلة الأمد ستحقق ربحا أعلی. يحتاج المتقدمون إلى تقديم المستندات المطلوبة ، بما في ذلك الشيكات و وثائق الدفع.
الإستثمار في ألمانيا و إیجابیاته
هناك العديد من الفوائد للاستثمار في ألمانيا. كما مرّت الإشارة إلیه فإن الإستثمار في ألمانيا تتمتع بظروف مناسبة من حيث أمن الإستثمار و الربحية، مما یحقق الأرباح إضافة إلی الحفاظ علی أصل المال المستثمر. هناك أنواع مختلفة من الإستثمار في ألمانيا، بعضها يؤدي إلى الإقامة. هنا نذكر الفوائد الأخرى للإستثمار في هذا البلد. فوائد الإستثمار في ألمانيا هي كما يلي:
ألمانيا هي ثالث أكبر الدول المصدّرة بعد الصين و الولايات المتحدة، و واحدة من أفضل البلدان للمستثمرين.
ألمانيا لديها قوة عاملة ماهرة بسبب نظامها التعليمي الجيد.
تعتبر ألمانيا أفضل بلد في أوروبا نظرًا لموقعها الاستراتيجي الجيد جدًا.
ترحب ألمانيا بالمستثمرين الأجانب
جودة الحياة و مستوى عالٍ من الرفاهية الاجتماعية
الأمن للمستثمرين
الإستثمار في ألمانيا و سلبياته
في القسم السابق ، تم ذكر فوائد الإستثمار في ألمانيا. الإستثمار في ألمانيا، يحمل بعض السلبيات كالبلدان الأخری فیجب الإطلاع علیها قبل اتخاذ أي إجراء؛ مما یمکّن المستثمر من اتخاذ قرار أكثر موثوقیة لزيادة الأرباح و تحقیق الآثار الإیجابیة المتوقعة. فی ما یلی هذه السلبیات:
تعلم اللغة الألمانية من أهم الأمور بالنسبة للمستثمرين و من الصعب تعلم اللغة الألمانية علی الکثیرین.
نظرًا لعدد كبير من المتقدمين و کثرة طلبات الهجرة يستغرق الحصول على موعد في السفارة الألمانية وقتًا طويلاً یتجاوز سنة واحدة.
نظرًا لأن هناك حاجة إلى خطة عمل للاستثمار في ألمانيا ، فإن الدولة متشددة جدًا في الموافقة على خطط عمل المستثمرين.
الإجابة عن الأسئلة المتداولة حول الإستثمار في ألمانيا
✅ ما هي الطرق المختلفة للاستثمار في ألمانيا؟
هناك عدة طرق للاستثمار في ألمانيا. و تشمل هذه الأساليب الإستثمار في العقارات و تسجيل شركة و خلق فرص العمل و شراء السندات الحكومية.
✅ هل من الممكن الحصول على تصريح الإقامة في ألمانيا عن طریق الإستثمار ؟
إن طرق الإستثمار التي تؤدي إلى الإقامة هي تسجيل الشركات و خلق فرص العمل التی تتطلب استيفاء الشروط اللازمة و تقديم المستندات المطلوبة مثل خطة عمل قوية.
✅ ما مدی أمن الإستثمار في ألمانيا؟
يمكن قياس أمن الإستثمار من خلال تقييم المؤشرات و المعايير الاقتصادية. إن أحد أهم معايير الإستثمار في مجال الأمن الاقتصادي هو خطر مصادرة الممتلكات و السيطرة على الفساد و جودة الإشراف. تعکس هذه المعايير في ألمانيا الأمان العالي للاستثمار في ألمانيا.
اترك رداً
تريد المشاركة في هذا النقاششارك إن أردت
Feel free to contribute!