الاستثمار في النمسا

هناك عدة طرق للحصول على تصريح الإقامة النمساوية، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر؛ هی الهجرة عن طريق الدراسة، العمل، اللجوء، والزواج، و ما إلى ذلك. کما یمکن أيضًا الحصول على الإقامة الدائمة في النمسا عن طریق الإستثمار في النمسا.

هناك طرق مختلفة للاستثمار في النمسا، ولكن ليست كلّ الإستثمارات تؤدي إلى الإقامة و الجنسية النمساوية. فینبغی الإتصال بالخبراء الإستشاريين لمؤسسة MIE الاستشارية و تلقی المعلومات العلمیة و التخصصیة. بما أن الإستثمار في النمسا مكلف، و یستنزف کثیرا من الجهد و رأس المال فیجب التأكد من إختیار المسار الصحيح و توخی الحذر دائما.

إذا كان الهدف من الإستثمار في النمسا هو الحصول على الإقامة و الجنسية، فیمکن الوصول إلی الإقامة و الجنسية النمساوية و جواز السفر من خلال الدعم الذاتی و خلق فرص العمل و تسجيل الشركات من خلال Red White Red و ما إلى ذلك. من الجدیر بالذکر أن الإستثمار في العقارات قد یكون مربحا للغاية، لكنه لا یؤدّي إلى الإقامة الدائمة في النمسا.

تتمثل المؤشرات الاقتصادية المؤثرة للإستثمار في النمسا و الدول الأجنبية فی الناتج المحلي الإجمالي، والنمو الاقتصادي، و معدلات الضرائب، و أرباح البنوك ، ومعدلات التوظيف والبطالة. مراجعة كل ما سبق، تقودنا إلی أن الإستثمار في النمسا، بصرف النظر عن كونه آمنًا ، سيكون مربحًا أيضًا.

فيما يلي سندرس النمو الاقتصادي و معدل الضرائب في النمسا في السنوات الأخيرة:

الناتج المحلي الإجمالي:

الناتج المحلي الإجمالي هو أحد أنواع المعايير الاقتصادية. يقيس الناتج المحلي الإجمالي قيمة السلع و الخدمات النهائية للبلد المنتجة خلال فترة زمنية معينة (سنة واحدة). في الرسم البياني أدناه ، الناتج المحلي الإجمالي في النمسا في 2019 هو 1.6 . کما یتضح قد شهدت النمسا فی تاریخها معدل نمو سلبي للناتج المحلي الإجمالي.

الضريبة على الشركات:

معدل الضريبة علی الدخل الذي يجب على الشركات دفعها في النمسا هو 25٪ سنويًا. فعلی المتقدم الذی یقوم بتسجیل شرکة فی النمسا، دفع 25٪ من دخل الشركة كضريبة للحكومة. و تجدر الإشارة إلى أن معدل الضريبة هذا قد ظل ثابتًا في النمسا طوال السنوات الأخيرة. يوضح الرسم البياني التالي معدل الضریبة فی النمسا:

كثير من الناس الذين يرغبون في الإستثمار في النمسا يريدون القيام بذلك عن طريق شراء العقارات. إلا أن شراء العقارات فی النمسا لا یوفّر الحصول علی الإقامة النمساویة. يقوم العديد من المستثمرين الذين يشترون عقارًا في النمسا بتأجيره على المدى القصير أو الطويل و یحصلون علی الأرباح من خلال الإيجار الشهري. معظم عقود الإيجار طويلة الأجل في النمسا تتراوح من ثلاث إلى خمس سنوات، إلا أن الإيجار قصير الأجل، یوفر المزيد من الأرباح. على سبيل المثال، يمكن استئجار المنزل للسياح الذين يأتون إلى النمسا و يريدون فقط الإقامة في النمسا لبضع ليالٍ في الشهر. بالطبع، يتطلب ذلك الإعتناء بالمنزل لیجعل السیاح راضین عن الإقامة فیه.

تختلف أسعار العقارات في النمسا من منطقة لأخری. على سبيل المثال، يبدأ سعر شراء شقة في وسط المدينة من حوالي 3,300 يورو و يصل إلى 7,000 يورو. إذا كان العقار خارج المدينة، فإن متوسط السعر من 2,200 إلى 4,400 يورو.

يمكن الإستثمار في النمسا بعدة طرق من خلال تسجيل شركة. أنواع الشركات في النمسا هي كما يلي:

• شركة ذات مسؤرلية محدودة
• شركة عامة
• شركة مع شراكة محدودة
• شركة مع شراكة عامة

الطريقة الأكثر شيوعًا لتسجيل شركة في النمسا هي من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة  (GMBH). بهذه الطريقة، الحد الأدنى لرأس المال المطلوب هو 35000 يورو ، ويجب دفع 50٪ منه عند تسجيل الشركة. يجب تحديد معلومات عامة عن الشركة مثل الإسم وعنوان الشركة و معلومات المساهم و مبلغ رأس المال و حصة كل مساهم وما إلى ذلك.

من الجدير بالذكر أن تسجيل شركة في النمسا، لا يتیح الحصول على الإقامة الدائمة و الجنسية، ولكنه یؤدی دورا کبیرا جدا فی الحصول على الإقامة الدائمة في النمسا و الوصول إلى بطاقة حمراء بيضاء حمراء و حتى بطاقة الزرقاء الأوروبية.

یمکن الإستثمار في النمسا من خلال خلق فرص العمل. یتطلب هذا النوع من الإستثمار تقدیم خطة مبتکرة و هی تتمثل فی إطلاق منتج جدید فی الأسواق أو تقدیم خدمة إبداعیة أو تقنيات جديدة. خطط الأعمال تلعب دورًا مهمًا و حاسمًا في الحصول على الإقامة من خلال ريادة الأعمال و خلق فرص العمل.

رأس المال الأولي لبدء ريادة الأعمال في النمسا هو 50،000 يورو. يجب على الشخص الذي يقدّم خطة العمل إدارة الشركة و امتلاك ما لا يقل عن 50 ٪ من أسهم الشركة.

طريقة أخری للاستثمار في النمسا و تسجيل شركة في النمسا من خلال الإقامة حمراء بيضاء حمراء. في هذا النوع من الإقامة، لن يتم منح الإقامة عن طريق تسجيل شركة. بدلاً من ذلك، سوف یتوفر الحصول علي الإقامة بسبب العمل الذي سیحصل المتقدم في شركته. حمراء بيضاء حمراء هي واحدة من أكثر الطرق جاذبية و شعبية للحصول على الإقامة النمساوية. رأس المال الأولي لتسجيل شركة بهذه الطريقة هو 35,000 يورو، يجب على الشخص دفعه على مرحلتين. أي أنه يدفع 17,500 يورو في بداية تسجيل الشركة و 17,500 يورو في نهاية عملية تسجيل الشركة. تكلفة تسجيل الشركة بهذه الطريقة تتراوح بين ثلاثة و أربعة آلاف يورو تقريبًا. ننتقل الآن إلى هذا النوع من الإستثمار في النمسا.

ستقوم موسسه MIE الاستشارية بتسجيل الشركة التي تریدها المتقدم. بعد تسجيل الشركة ، إذا حصل زوجك / زوجتك على الحد الأدنى من الدرجة المطلوبة للعمل في تلك الشركة، يمكننا توظيف زوجك في تلك الشركة بشكل قانوني. كما ذكرنا، فإن رأس المال الأولي لتسجيل شركة بهذه الطريقة هو 35,000 يورو ، و هو أقل من تسجيل الشركات في العديد من البلدان الأوروبية. تجدر الإشارة إلى أن هذا النوع من الإستثمار في النمسا يؤدي إلى تصريح الإقامة لمدة عامين ثم ثلاث سنوات، و بعد خمس سنوات يمكن الحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا و التقدم بطلب الحصول على الجنسية و جواز السفر النمساوي من السنة السادسة. بالطبع، الحصول على الإقامة الدائمة بهذه الطريقة یشترط بدفع رسوم التأمين و الضرائب خلال هذه السنوات الخمس.

طريقة أخرى للاستثمار في النمسا هي الإستثمار في سلسلة مطاعم أو فرنشايز. يتطلب الإستثمار في النمسا من خلال فرنشايز 100،000 يورو على الأقل. بالطبع الإستثمار في سلسلة مطاعم یتطلب الإقامة النمساوية. هذا يعني أنه لا يمكن الإستثمار كمستثمر في النمسا ما لم يحصل المتقدم علی تصريح إقامة. الإستثمار في النمسا ممكن من خلال سلسلة مطاعم مثل ساب واي ، بيرجيركينز ، ماكدونالدز و… هذه المطاعم مربحة للغاية. على سبيل المثال، يحقق ساب واي ربحًا شهريًا يتراوح بين 5,000 و 10,000 يورو ، و هو أعلى بكثير في ماكدونالدز. بالطبع، يتطلب إنشاء فرع ماكدونالدز أيضًا رأس مال أولي. للمزيد من المعلومات حول الإستثمار في سلسلة المطاعم، يمكن الإتصال بموسسة MIE الاستشارية و الحصول علي كل المعلومات اللازمة.

الدعم الذاتی أو الإقامة المالية هو أحد أنواع الإستثمار في النمسا. إذا أردتم الحصول على الإقامة والمواطنة عن طریق الدعم الذاتی، فيمكنكم الإتصال بخبراء مؤسسة MIE الاستشارية .  یتطلب هذا الطریق إثبات إمتلاک 22,000 يورو في الحساب البنکی و دخل شهري يتراوح بين 2,500 إلى 3,000 يورو. هذا يعني أنه يمكن الحصول على الإقامة النمساوية، وفي النهاية جواز سفر نمساوي عن طريق عرض الأصول للحكومة النمساوية.

إن الشيء المهم في طريقة الإستثمار هذه هو أنه لا يُسمح للمتقدم بالعمل أثناء الإقامة في هذا البلد. لأنه قد أظهر أنه شخص ثري. ولكن من الممکن إطلاق نشاط تجاري فی النمسا.

يمنح هذا النوع من الإقامة في البداية إقامة لمدة عام واحد ثم يتم تمديدها لمدة عام آخر. بعد هذين العامين، يمكن الحصول على الإقامة لمدة ثلاث سنوات. بعد خمس سنوات من الإقامة الدائمة في النمسا، يمكن التقدم بطلب الحصول على جواز سفر نمساوي من السنة السادسة. وتجدر الإشارة إلى أنه إذا یحمل المتقدم شهادة دبلوم فصاعدا، فلن یحتاج إلى شهادة لغة. أهم شيء في هذا النوع من الإقامة هو أنه لا یشترط بقيود و يمكن التقدم بالطلب لهذا النوع من الإقامة في أي عمر أو شهادة دراسية.

الإستثمار في النمسا، بالإضافة إلى الإقامة في هذا البلد الجميل، یحمل العديد من المزايا الأخرى بالترتيب التالي.

• الإقامة في دولة أوروبية عضو في شنغن.
• دعم استثماري ممتاز
• الوصول إلى السوق الاستهلاكية بعضوية معظم الدول الأوروبية
• تعليم مجاني
• إمكانية الحصول على خدمات طبية مجانية
• إمكانية الحصول على قروض مصرفیة
• إمكانية الحصول على جواز سفر نمساوي و هو من أقوى جوازات السفر في العالم.
• إمكانية إصطحاب الزوج و الأولاد تحت سن 18 سنة
• الدعم الحكومي للصادرات
• لدى النمسا بنية تحتية متقدمة
• الإعتراف بالجنسية المزدوجة
• فائدة أخرى مهمة للاستثمار في النمسا هي أن الحكومة النمساوية دقيقة للغاية و تراقب عن كثب قضايا مهمة مثل الإستثمار، ومن ناحية أخرى، فإن دفع الضرائب في هذا البلد إلزامي وعدم دفع الضرائب يمكن أن ینجم عن عواقب خطيرة للغاية. الوكالات الحكومية النمساوية صارمة و قانونية مما يؤدی إلی إنخفاض الفساد فی البلاد.

✅ ما هي أفضل طريقة للاستثمار في النمسا؟

أفضل الطرق للإستثمار في النمسا هي الإقامة عن طريق تاشيرة حمراء بيضاء حمراء و البطاقة الزرقاء و start up.

✅ ما هو الحد الأدنى لرأس المال المطلوب للحصول على الإقامة النمساوية من خلال الإستثمار؟

طريقة start up ، تحتاج إلى فكرة إبداعية و 50,000 يورو من رأس المال. في أساليب البطاقة الزرقاء و حمراء بيضاء حمراء ، يجب أن يكون رأس المال الأولي للشركة 35,000 يورو على الأقل.

✅ هل يمكن الحصول الإقامة في النمسا بشراء العقارات؟

لا