شرایط سرمایه گذاری در پرتغال
شرایط سرمایه گذاری در پرتغال، اخذ اقامت پرتغال با سرمایه گذاری و ویزای سرمایه گذاری پرتغال در این مقاله مورد بررسی قرار خواهد گرفت. اقامت سرمایه گذاری یکی از پر درخواست ترین انواع اقامت ها و مهاجرت به پرتغال می باشد. کشور پرتغال برای جذب سرمایه گذاری خارجی، برنامه گلدن ویزای پرتغال را معرفی کرده است. از طریق این برنامه سرمایه گذاری شما می توانید با خرید ملک در پرتغال به اقامت این کشور دست پیدا کنید. البته روش های سرمایه گذاری دیگری نیز برای کشور پرتغال وجود دارد که در این نوشتار که با همکاری مشاوران ارشد موسسه ملک پور و وکلای حرفه ای پرتغال همچنین با استفاده از اطلاعات به روز سایت های معتبر این کشور گردآوری شده است، به طور کامل بررسی خواهد شد. درصورت نیاز به اطلاعات تکمیلی با کارشناسان موسسه ملک پور تماس حاصل فرموده و مشاوره رایگان دریافت نمایید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط عمومی سرمایه گذاری در پرتغال
سرمایه گذاری در پرتغال می تواند با توجه به گستردگی زبان این کشور (زبان پرتغالی چهارمین زبان رسمی دنیا از نظر گستردگی می باشد) برای بسیاری حائز اهمیت باشد. نوعی سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد که به GoldenVisa یا ویزای طلایی پرتغال معروف است که بسیار پرطرفدار بوده و منجر به اخذ اقامت می گردد.
براساس گزارش سازمان سرمایه گذاری جهانی سازمان ملل متحد، پرتغال در سال 2017 نسبت به سال قبل رشد سرمایه گذاری داشته است (6.95 میلیارد دلار در سال 2017 و 6.3 میلیارد دلار در سال 2016) و علاوه بر این، پرتغال رتبه 29 (در بین 190 کشور دنیا) در رتبه بندی انجام کسب و کار در سال 2018 را دارا می باشد. این آمار بیانگر این امر است که توسعه سرمایه گذاری خارجی در این کشور حائز اهمیت می باشد. همچنین این کشور با ایجاد ویزای طلایی از طریق سرمایه گذاری در پرتغال موجبات جذب سرمایه و توسعه مناطق آزاد تجاری را فراهم آورده است. پرتغال دارای یک اقتصاد متنوع می باشد و عضو اتحادیه اروپا است. سرمایه گذاران جهت سرمایه گذاری در پرتغال در همه بخش های اقتصادی آزاد هستند. در سال 2017 پرتغال یکی از سه منطقه ویژه سرمایه گذاری در جهان شناخته شده است.
اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری
یکی از راه های اخذ اقامت پرتغال ویزای طلایی یا GoldenVisa در این کشور می باشد، که از جمله روش های سرمایه گذاری در پرتغال است که ریسک بسیار پایینی دارد. در این روش متقاضی علاوه بر کسب سود، به اقامت پرتغال نیز دست می یابد. در این روش ابتدا یک اقامت دو ساله سپس اقامت سه ساله اعطا می شود که هر بار می تواند برای سه سال دیگر تمدید شود. همچین امکان اخذ مجوز اقامت برای همسر، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان بالای 18 سال محصل یا وابسته و والدین با بیش از 66 سال سن، فراهم می باشد. پس از 5 سال اقامت در پرتغال می توانید برای اقامت دائم درخواست نمائید. نکته قابل توجه و مثبت در مورد ویزای طلایی پرتغال عدم شرط حضور می باشد؛ به این معنا که در دو سال اول باید 14 روز در پرتغال باشید و در هر سه سال نیز باید 21 روز در این کشور حضور داشته باشید. برای اخذ ویزای طلایی پرتغال، شخص باید واجد شرایط باشد و با انتخاب یکی از مسیرهایی که در زیر عنوان شده است برای سرمایه گذاری در پرتغال اقدام کند.
منابع مالی شخص سرمایه گذار باید خارج از پرتغال باشد و شخص نبایستی سوء پیشینه ای داشته باشد. بعد از 5 سال اقامت در پرتغال می توانید تقاضای اخذ اقامت دائم پرتغال کنید و در سال ششم با یادگیری زبان پرتغالی، تابعیت و پاسپورت پرتغال را کسب نمایید. پس از گذشت 5 سال و اخذ اقامت دائم پرتغال می توانید سرمایه گذاری خود در این کشور را به فروش برسانید و سرمایه خود را همراه با سود به دست آمده برداشت کنید.
مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک
یکی از روش های جذاب سرمایه گذاری خرید ملک می باشد. در کشور پرتغال با خرید ملک می توان اقامت این کشور را دریافت کرد. رشد ارزش ملک در پرتغال سالیانه بین 5 درصد الی 15 درصد می باشد و با اجاره آن 3 درصد الی 4 درصد ارزش ملک در سال برگشت داده خواهد شد. مزیت این روش این است که هم سرمایه گذاری صورت پذیرفته است و به تبع آن کسب سود و افزایش سرمایه برای متقاضی سرمایه گذاری در پرتغال به دنبال داشته و همچین شخص سرمایه گذار اقامت یک کشور اروپایی و عضو شنگن را بدست آورده است. از همه مهم تر اینکه به فرزندان بالای 18 سال که وابستگی به خانواده داشته باشند و پدر و مادر سرمایه گذار نیز اقامت تعلق می گیرد. یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در پرتغال و کسب درآمد و اخذ اقامت و تابعیت پرتغال خرید املاکی در مناطق توریستی و اجاره دادن آن می باشد که احتمال سود آوری برای شخص سرمایه گذار تا سقف 15 درصد الی 20 درصد را به دنبال خواهد داشت و حتی در این مناطق شرکت هایی در این خصوص وجود دارند که از طریق اجاره املاک توریستی شما، هم برای خود و هم برای شما سودآوری دارند. سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک را می توان به سه دسته پایین تقسیم کرد که همه اینها زیر مجموعه گلدن ویزا یا ویزای طلایی پرتغال می باشد، که منجر به اخذ اقامت پرتغال می گردد.
با سرمایه گذاری در املاک پرتغال می توان موفق به اخذ اقامت دائم این کشور بعد از 5 سال شد و به تبع آن بعد از 6 سال می توان تابعیت و پاسپورت پرتغال را اخذ کرد. پس از اخذ اقامت دائم می توانید ملک خریداری شده را بفروشید و در صورتی که با افزایش قیمت مواجه شده باشد، سود مناسبی نیز کسب می کنید. بسیاری از کمپانی هایی که املاک پرتغال را به فروش می رسانند، تضمین می کنند که پس از 5 سال ملک را مجددا از شما خریداری کنند.
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق نوآفرینی و استارت آپ
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق نوآفرینی نیز امکان پذیر می باشد. متقاضیان برای نوآفرینی در پرتغال می بایست یک بیزینس پلن ارائه دهند. در صورتی که بیزینس پلن ندارید اصلا نگران نباشید، موسسه ملک پور با گروهی از متخصصان اروپایی و کانادایی همکاری می کند که این گروه می تواند بیزینس پلن متناسب با رشته و مهارت شما را تهیه کنند. این گروه علاوه بر تهیه بیزینس پلن، به مدت 3 سال متقاضی را ساپورت می کنند و راهنمایی های لازم را در راستای بیزینسی که راه اندازی نموده است، ارائه می کنند. طول پروسه نوآفرینی پرتغال کوتاه مدت است و از هنگامی که متقاضی داکیومنت ارائه می کند تا هنگام اخذ ویزای نوآفرینی پرتغال، کمتر از 2 ماه زمان نیاز می باشد. متقاضی پس از اخذ ویزای استارتاپ پرتغال می تواند در هر شهری که می خواهد، مشغول به کار و زندگی شود. از مزایای این روش می توان به هزینه پایین این روش نسبت به باقی روش ها، اشاره نمود. متقاضی برای اخذ ویزای نوآفرینی پرتغال تنها می بایست 100 هزار الی 170 هزار یورو هزینه نماید که بیشتر این مبلغ در شرکتی که تاسیس می کند، هزینه می شود. از دیگر مزایای استارتاپ پرتغال می توان به عدم شرط حضور، اجازه کار و تحصیل رایگان فرزندان اشاره نمود. متقاضی در این روش ابتدا اقامتی 2 ساله و پس از آن اقامتی 3 ساله دریافت می کند و پس از این 5 سال در صورتی که زبان بداند و شرایط لازم را کسب نماید می تواند برای پاسپورت پرتغال اقدام کند.
سرمایه گذاری در پرتغال از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی
همان طور که پیش تر ذکر شد، ثبت شرکت در پرتغال یا شراکت در یک شرکت پرتغالی می تواند موجب اخذ اقامت پرتغال شود. این طرح نیز جز برنامه ویزای طلایی پرتغال است که موجب آن پس از 5 سال می توان اقامت دائم و سپس تابعیت پرتغال را کسب کرد. به واسطه ثبت شرکت، استارتاپ و کارآفرینی در پرتغال از دو طریق زیر می توانید ویزای طلایی این کشور را کسب کنید.
اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی و بدون سرمایه گذاری
یکی از روش های اخذ اقامت پرتغال با سرمایه گذاری، اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی و بدون سرمایه گذاری می باشد این روش که با نام خودحمایتی پرتغال نیز شناخته می شود برای آن دسته از متقاضیانی است که از سرمایه نسبتا خوبی برخوردار می باشند ولی دوست ندارند هیچ گونه سرمایه گذاری را انجام دهند. در روش خودحمایتی متقاضی تنها می بایست نشان دهد که در حساب بانکی خود ۷,۸۰۰ یورو دارد. در صورتی که متقاضی همراه داشته باشد می بایست به ازای همسر ۳,۹۰۰ یورو و به ازای هر کدام از فرزندان زیر 18 سال خود مبلغ ۲,۵۰۰ یورو اضافی در حساب نشان دهد. در ابتدا از روش اقامت پرتغال از طریق تمکن مالی و بدون سرمایه گذاری به متقاضی و همراهان اقامتی 2 ساله داده می شود و پس از آن در صورتی که متقاضی شرایط خود را حفظ کند می تواند اقامت را تمدید کند و پس از 5 سال نیز می تواند برای اقامت دائم پرتغال اقدام نماید. دقت نمایید که در این روش به متقاضی اجازه کار اکتیو داده نخواهد شد.
مزایای سرمایه گذاری در پرتغال
کشور پرتغال از شرایط آب و هوایی خوبی برخوردار است و همچنین هزینه های زندگی در این کشور نسبت به سایر کشورهای پیشرفته دنیا پایین می باشد. سرمایه گذاری در پرتغال از طریق برنامه ویزای طلایی مزایایی دارد که می توان موارد زیر را نام برد.
این مطلب را از دست ندهید!
معایب سرمایه گذاری در پرتغال
در کنار تمامی مزایایی که انواع روش های و ویزای سرمایه گذاری پرتغال دارند، یکسری معایب سرمایه گذاری در پرتغال نیز وجود دارد. کمبود نیروی تخصص و وجود نرخ بالای بیکاری در کنار شرایط اقتصادی پایین تر از کشورهایی همچون آلمان شاید بتوان از بزرگترین معایب سرمایه گذاری در پرتغال نامید.
سرمایه گذاری در پرتغال و تحلیل استانداردهای سرمایه گذاری
جهت سرمایه گذاری در خارج از کشور بررسی شاخصه هایی مانند نظام حقوقی و قضایی و استاندارد های مالیاتی آن کشور بسیار مهم و حیاتی است. این عوامل می توانند نشان دهنده امنیت سرمایه گذاری در یک کشور باشند. از این روی متقاضیان سرمایه گذاری در پرتغال بایستی نکاتی که در ادامه عنوان می گردد را مدنظر قرار دهند.
نظام حقوقی پرتغال بر پایه Civil Law یا حقوق مدنی می باشد و این کشور به خصوص در چند سال اخیر بستر های مناسبی را جهت علاقه مندان سرمایه گذاری در پرتغال فراهم آورده است. همچنین قرارداد های سرمایه گذاری دو جانبه با تقریباً 50 کشور نشان دهنده میل دولت پرتغال جهت رشد سرمایه گذاری خارجی در این کشور است. پرتغال از سال 1988 عضو آژانس تضمین سرمایه گذاری چند جانبه می باشد. آزادی مالکیت برای متقاضیان سرمایه گذاری در پرتغال و روال راحت و ساده با کمترین محدودیت ها برای سرمایه گذاران را دارد. همچنین سرمایه گذاران می توانند در پروژه های مشارکتی با سرمایه گذاران پرتغالی مشارکت داشته باشند. دولت پرتغال یارانه هایی را برای سرمایه گذاران اختصاص می دهد. سیستم حقوقی در این کشور براساس عدم تبعیض و توجه به منشا ملی سرمایه گذار می باشد. به عنوان یکی از مهم ترین پارامترها می توان به میزان مالیات در پرتغال اشاره کرد که در این کشور به شدت متغییر بوده و مالیات شرکت ها حدود 21% بوده و مالیات بر درآمد شخصی ممکن است تا حدود 41% هم برسد.
معمولا یکی از نگرانی های سرمایه گذاران در کشور های خارجی مبحث مصادره املاک می باشد. برخورد دولت ها در رابطه با اموال خارجیان از جمله شاخصه های مهم برای بررسی میزان امنیت سرمایه گذاری در یک کشور می باشد. شاخصه خطر مصادره املاک نشان دهنده احتمال تغییر رفتار دولت با خارجیان و مصادره املاک خارجیان می باشد که در بازه 1 تا 7 امتیاز بندی می شود. امتیاز 1 به معنای پایین ترین ریسک می باشد. امتیاز کشور پرتغال در این شاخصه 1 می باشد، که بیان اگر امنیت بالای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. در نمودار زیر شاخص خطر مصادره املاک در چند سال اخیر نشان داده شده است.
سرمایه گذاری در پرتغال و شاخصه های اقتصادی تاثیر گذار
سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در پرتغال را داشته باشند کاملاً آگاه هستند که این پروسه یک روال علمی بایستی داشته باشد از همین روی باید پارامترهایی را که می تواند در تصمیم گیری آنان تاثیر گذار باشد، بررسی کنند. در ادامه برخی از این پارامترها به همراه نمودار های مرتبط بررسی می شود.
تولید ناخالص داخلی در این کشور در سال 2015 معادل 299.6 دلار آمریکا گزارش شده است و در سال 2016 این رقم به 303.8 دلار و در سال 2017 با رشد بیشتر به رقم 311.3 درصد رسیده است. رشد تولید ناخالص داخلی (نرخ رشد واقعی) کشور پرتغال در سال 2015 معادل 1.6% بوده و این رقم برای سال 2016 به عدد 1.4% ولی در سال 2017 با رشد چشمگیری مواجه بوده و به عدد 2.5% رسیده است.
از جمله شاخصه های اقتصادی تاثیر گذار در یک کشور، نرخ تورم می باشد. در این قسمت می توانید با مطالعه نمودار نرخ تورم در پرتغال در خصوص سرمایه گذاری در پرتغال تصمیم گیری اطلاعات کسب کنید. این نمودار نشان دهنده نرخ تورم در پرتغال در دهه اخیر می باشد.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در پرتغال
بهترین راه سرمایه گذاری در پرتغال کدام است؟
از بهترین روش های سرمایه گذاری در پرتغال، خرید ملک در پرتغال است.
آیا با خرید ملک در پرتغال می توان اقامت گرفت؟
بله. در صورت خرید ملک به ارزش 500،000 یورو می توانید اقامت پرتغال را به دست آورید.
آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت پرتغال را کسب کرد؟
خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت پرتغال را کسب کنید.
آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت پرتغال را کسب کرد؟
به طور مستقیم نمی توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت پرتغال را کسب کرد اما پس از گذشت 6 سال زندگی در پرتغال می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.
شرایط استارت آپ پرتغال به چه صورت می باشد؟
- دانلود
- 3 دقیقه
- 9 K
سلام، آیا با سرمایه ای حدود 9 میلیارد میشه در اروپا سرمایه گذاری و زندگی کرد؟ سرمایه گذاری در پرتغال هم که 500 هزار یورو شده، میشه وام گرفت که سرمایه رو به 500 هزار یورو رسوند؟
- دانلود
- 3 دقیقه
- 57 K
سلام ممنون از مطالب مفید و مهم شما
سلام متشکر از لطف شما
سلام و ارادت
ار همراهی شما سپاسگزاریم.
سلام پرتغال دانشگاههای خوبی داره میشه برای نوآفرینی در این کشور اقدام کنم که هزینه کمتری برای تحصیل 2 فرزندم پرداخت کنم؟
سلام دوست عزیز بله دوست عزیز شما با این کار با هزینه ای کمتر میتوانید اقامت اروپا با تحصیل فرزندان رایگان بدست آورید
سلام من در آذر بایجان شرکت دارم و 6 ساله اینجا اقامت دارم میتونم برای نوآفرینی اقدام کنم ؟
با سلام
بله اگر میزان مبلغ رو داشته باشید می تونید اقدام کنید
می تونید با موسسه تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید
سلام من 33 ساله هستم و لیسانس عمران دارم بای مهاجرت به پرتغال چه روشی توصیه میکنید؟
شما میتوانید ازطریق روش استارت آپ یا خریدملک برای دریافت اقامت این کشور اقدام نمایید
سلام من برای راه اندازی یک رستوران یا فست فود در پرتغال میخوام اقدام کنم چون در ایران خودم کارم الان همین هست آیا میشه اقدام کرد؟
سلام دوست عزیز بله می توانید برای نوآفرینی اقدام کنید
سلام من کشور پرتغال رو برای مهاجرت انتخاب کردم آیا بین خرید ملک و خودحمایتی تفاوتی برای شانس ویزا هست کدوم بهتره؟
با سلام
بدون شک با خرید ملک سریع تر و اسون تر به اقامت خواهید رسید
می تونید با موسسه تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید
سلام من عاشقق پرتغال هستم و قبلا یه این کشور 2 بار سفر کردم میشه کمک کنید با یک ر.ش سرمایه گذاری اقامت این کشور رو بگیرم؟ لطفا راهنمایی کنید
سلام دوست عزیز بله لطفا با موسسه تماس بگیرید و مشاوره شوید
سلام من 14 ساله فوتبال بازی میکنم و استعداد زیادی دارم میتونم اقامت پرتغال رو بگیرم الان 22 ساله هستم
گسلام دوست عزیز در صورت داشتن پیشنهاد از باشگاههای این کشور می توانید
سلام با نوآفرینی پرتغال میشه زورد تر اقامت گرفت یا خودحمایتی این کشور؟
قطعا نوآفرینی دوست عزیز
سلام من در زمینه فرش ایرانی دستباف فعالیت دارم میتونم توی کشور پرتغال اقامت بگیرم؟
سلام دوست عزیز می توانید از روش خرید ملک یا نوآفرینی اقدام کنید
سلام من فوق دیپلم برق دارم میتونم برای استارت آپ اقدام کنم؟
سلام دوست عزیز باید رزومه شما مورد بررسی قرار گیرد
سلام من قصد خرید هتل در این کشور دارم با سرمایه ای بالغ بر 8 میلیون یورو شما میتونید کمک کنید؟
سلام دوست عزیز بله لطفا با موسسه تماس بگیرید
سلام پرتغال برای تحصیل مناسب است و دانشگاه معتبر دارد؟
سلام دوست عزیز بله این تعدادی از دانشگاههای این کشور دارای رتبه های برتر جهانی هستند
هزینه خرید ملک و اخذ اقامت در شهرهای بزرگ چقدره؟
سلام دوست عزیز 500 هزار یورو
سلام بهترین راه سرمایه گذاری در پرتغال چی هست؟
سلام دوست عزیز نو آفرینی و خرید ملک مناسب ترین هستند
همه اقامت های این کشور بدون شرط حضور هست؟
سلام دوست عزیز خیر گلدن ویزا و نوآفرینی تنها شرط حضور ندارند
سلام با 2 میلیارد میشه سرمایه گذاری کرد تو پرتغال؟
سلام دوست عزیز احتمالش کمه و اقامتی به دنبال نداره با این مبلغ
سلام پرتغال برای احداث رستوران مناسب هست؟ این روش مناسب هست؟
با سلام دوست عزیز
راه های مختلفی جهت سرمایه گذاری در کشور پرتغال در دسترس است پیشنهاد می شود حتما با کارشناسان ارتباط برقرار نمایید.
سلام میشه با خرید فرانچایز اقامت گرفت؟؟
سلام دوست عزیز بله باید طرحی تجاری ارائه کنید
سلام میشه با 2 میلیارد در این کشور سرمایه گذاری کرد؟
سلام دوست عزیز امکان دارد اما به اقامت نخواهید رسید