برای استفاده از تخفیفات ویژه موسسه MIE کلیک کنید
سرمایه گذاری در جمهوری چک و بررسی شرایط آن
سرمایه گذاری در جمهوری چک انواع مهاجرت به جمهوری چک از طریق سرمایه گذاری و اخذ اقامت جمهوری چک موضوع مقاله حاضر است. سرمایه گذاری در جمهوری چک چه شرایطی دارد؟ انواع آن به چه صورت می باشد؟ مزایا و معایب سرمایه گذاری در این کشور چیست؟ آیا امکان اخذ پاسپورت جمهوری چک از طریق سرمایه گذاری فراهم است؟ جمهوری چک کشوری در قلب اروپاست که از فروپاشی کمونیسم تلاش برای تغییر بنیان های اقتصادی خود داشته و توانست بعد از دو دهه در پیش گرفتن سیاست های مدرن اقتصاد آزاد، در میان کشورهای پیشرفته اقتصادی خود را جای دهد. این مقاله با تلاش کارشناسان حرفه ای موسسه ملک پور تهیه و درباره جزئیات این موضوع توضیحاتی خدمت شما عزیزان ارائه شده است. شما سروران گرامی در صورتی که تمایل به کسب اطلاعاتی بیشتر در خصوص نحوه سرمایه گذاری در جمهوری چک و اخذ اقامت آن دارید می توانید با کارشناسان موسسه تماس حاصل فرمایید.
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
عناوینی که در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرد:
سرمایه گذاری در جمهوری چک و شرایط عمومی سرمایه گذاری در جمهوری چک
برای ورود به بحث سرمایه گذاری در جمهوری چک به معرفی این کشور می پردازیم. چک کشوری در مرکز اروپا به پایتختی پراگ و زبان رسمی چکی و واحد پول کرونای چک با جمعیتی حدود 10.230.060 میلیون نفر و مساحتی حدود 78.866 کیلومتر مربع می باشد. جمهوری چک یک کشور عضو اتحادیه اروپا و منطقه شنگن است و بنابراین ساکنان آن این امکان را دارند که آزادانه در سراسر منطقه شنگن سفر کنند. به عنوان یک برنامه برای اقامت، ویزای سرمایه گذاری چک مزایایی فراتر از منطقه شنگن را به همراه ندارد. در تصویر زیر می توانید اطلاعاتی درباره کشور جمهوری چک اخذ نمائید:
جمهوری چک یکی از قطب های اقتصادی اتحادیه اروپاست و دارای پیوندهای تجاری قوی با کشورهای همسایه و یک پایگاه صنعتی توسعه یافته است. این کشور دارای یک سیستم سیاسی دموکراتیک است. پایتخت آن پراگ، یک مکان گردشگری نمادین است که به دلیل معماری تاریخی، موزه ها و سایر جاذبه های فرهنگی مشهور است و صنعت توریسم نقش مهمی در رونق اقتصاد این کشور دارد.
سرمایه گذاری در جمهوری چک و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در جمهوری چک
برای سرمایه گذاری در جمهوری چک، دولت این کشور ویزای سرمایه گذاری جدیدی را در سال 2017 راه اندازی کرد با هدف سرمایه گذاری حدود 75 میلیون کرونای جمهوری چک (چیزی بیش از 3.6 میلیون دلار) و یک طرح تجاری (بیزنس پلن) که قادر به ایجاد اشتغال برای حداقل 20 نفر اهل چک یا سایر شهروندان اتحادیه اروپا باشد. این سرمایه بسیار بالاتر از بسیاری از ویزاهای سرمایه گذاری در تجارت اروپایی است – به عنوان مثال ویزای معادل آلمان سرمایه گذاری فقط 1 میلیون یورو (1.2 میلیون دلار) می خواهد – و از این رو این برنامه برای متقاضیانی که اهداف خاصی دارند مناسب است. برنامه ویزای سرمایه گذاری چک که مجوز اقامت دو ساله قابل تمدید را به فرد اعطا می کند، به چندین سرمایه گذار اجازه می دهد تا از طریق یک سرمایه گذاری واحد ویزا دریافت کنند و به طور بالقوه راهی ساده تر برای اقامت از ویزاهای موجود در شغل و اشتغال کشور است.
اقامت دائمی در جمهوری چک پس از 5 سال زندگی بدون وقفه امکان پذیر است و امکان درخواست برای اخذ پاسپورت جمهوری چک پس از حدود ده سال زندگی امکان پذیر است. در عین حال، شخص باید آگاه باشد که به محض اینکه مقامات محلی با سرمایه گذاری یا در غیر این صورت تابعیت چک را به شهروندی اعطا کردند، تابعیت قبلی شخص دیگر معتبر نخواهد بود. یکی دیگر از الزامات اثبات تسلط به زبان چک می باشد (این روش از طریق مصاحبه انجام می شود). همچنین شخص نباید سابقه کیفری داشته باشد (شخص نباید در پنج سال گذشته قبل از تقاضای محکومیت به هیچ جرمی محکوم شود).
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه گذاری در جمهوری چک و شاخص های اقتصادی تأثیر گذار
برای بحث سرمایه گذاری در جمهوری چک دانستن وضعیت شاخص های موثر اقتصادی مفید است. چک از عملکرد اقتصادی خوبی برخوردار است و در حال حاضر پایین ترین نرخ بیکاری در اتحادیه اروپا (حدود 4٪) را دارد. این کشور در چهاردهمین رتبه فهرست جهانی نوآوری، بعد از اتریش اما بالاتر از اسلواکی، لهستان و رومانی قرار دارد. هجوم سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) در دو دهه گذشته، اقتصاد چک را به یک قطب تولیدی تبدیل کرده و آن را در زنجیره های عرضه اروپا و جهانی ادغام کرده است. اگرچه این کشور به عنوان یک قطب رشد اقتصادی در وسط فهرست قرار دارد، اما پراگ به عنوان یک مبتکر قدرتمند در مورد امتیاز نوآوری منطقه ای کمیسیون اروپا (RIS 2017) معرفی شده است. اما چالش ها همچنان ادامه دارد زیرا تعداد کمی از شرکتهای با رشد بالا قادر به جذب سرمایه گذاری مورد نیاز و دستیابی به خروجی های سودآور در سطح محلی و اروپا هستند.
با استفاده از معیارهای رشد اشتغال، چک از نظر سهم شرکتهای با رشد بالا بالاتر از میانگین اروپا است. برای سرمایه گذاری در جمهوری چک نیازمند بررسی وضعیت سرمایه گذاری در این کشور هستیم تا شاخص های مهم اقتصادی را بسنجیم، از جمله مالیات، تولید ناخالص داخلی و نرخ بهره بانکی. آنچه از ملاحظه نمودار نرخ مالیات برمی آید آن است که در سال های اخیر مالیات نرخ ثابتی داشته و دچار نوسان و بخصوص افزایش قیمت نشده است و این برای متقاضیان می تواند قابل توجه باشد. نمودار نرخ تولید ناخالص داخلی نیز نشان دهنده میزان رشد اقتصادی در آن کشور است و همانطور که از نمودار زیر بر می آید، جمهوری چک در دو دهه گذشته از رشد اقتصادی قابل توجهی برخوردار است که از لحاظ ترغیب کردن سرمایه گذاران نکته مثبتی می تواند در نظر گرفته شود. نمودار های زیر به ترتیب نشانگر میزان تولید ناخالص داخلی و نرخ مالیات بر در آمد شرکت ها تا سال 2020 در جمهوری چک می باشند.
سرمایه گذاری در جمهوری چک از طریق خرید ملک در جمهوری چک
سرمایه گذاری در جمهوری چک با خرید ملک نیز امکان پذیر است. از نظر قوانین نیز برای این منظور حداقل مبلغی مقرر نشده است و متقاضی محدودیتی از لحاظ خرید ملک مسکونی، تجاری یا صنعتی ندارد. در عین حال باید توجه داشت که خرید ملک در جمهوری چک منجر به اخذ اقامت این کشور نمی شود و متقاضیان اگر قصد اقامت دائم در جمهوری چک را دارند باید در نظر داشته باشند که از روش های دیگر مهاجرتی اقدام نمایند. در جدول زیر میانگین قیمت اجاره ملک یا خرید ملک در جمهوری چک نمایش داده شده است. این مقاله توسط موسسه ملک پور تهیه شده است و هرگونه کپی برداری از آن بدون ذکر منبع شرعاً و قانوناً حرام و غیرقانونی می باشد.
| اجاره در هر ماه | قیمت به کرون چک |
| آپارتمان (1 اتاق خواب) در مرکز شهر | 14،494.87 |
| آپارتمان (1 اتاق خواب) خارج از مرکز | 11،102.52 |
| آپارتمان (3 اتاق خواب) در مرکز شهر | 25،483.58 |
| آپارتمان (3 اتاق خواب) خارج از مرکز | 18،719.24 |
| قیمت خرید ملک | قیمت به کرون چک |
| قیمت هر متر مربع برای خرید ملک در مرکز شهر | 93،844.60 |
| قیمت هر متر مربع برای خرید ملک در خارج از مرکز | 66،312.81 |
سرمایه گذاری در جمهوری چک از طریق ثبت شرکت در جمهوری چک
قبل از بحث سرمایه گذاری در جمهوری چک انواع شرکت را معرفی می کنیم. شرکت مطابق قانون تجارت جمهوری چک دارای انواع زیر است:
شرکت تجاری عام (مشارکت نامحدود).
مشارکت محدود.
شرکت با مسئولیت محدود.
شرکت سهامی.
تعاونی.
شرکت سهامی اروپا.
گروه بندی منافع اقتصادی اروپا.
انجمن تعاونی اروپا.
همه این شرکتها به محض ثبت شدن در مرکز ثبت تجاری، شروع به فعالیت می کنند. سرمایه گذاری در جمهوری چک از طریق ثبت شرکت باید دارای شرایط زیر باشد:
شرکت مستقر در جمهوری چک باید حداقل 20 فرصت شغلی ایجاد کند.
ارزش سرمایه گذاری 75 میلیون کرون چک است (60٪ از این مبلغ می تواند دارایی ملموس یا نامشهود باشد).
تهیه برنامه کسب و کار هنگام درخواست ویزای سرمایه گذاری در جمهوری چک الزامی است.
طرح تجاری باید در مورد دلایل انتخاب جمهوری چک به عنوان مقصد تجاری و راه هایی که شرکت مربوطه به اقتصاد کشور کمک می کند، اطلاعاتی ارائه نماید.
هنگامی که سرمایه گذار ویزا دریافت کرد، خانواده و فرزندان وی نیز می توانند از حق اقامت طولانی مدت در جمهوری چک بهره مند شوند. سرمایه گذاران خارجی که می خواهند شرکتی را در جمهوری چک افتتاح کنند و می خواهند بطور دائم در آن اقامت گزینند باید مجموعه ای مدارک را تهیه کنند. علاوه بر ارائه اسناد هویتی شخصی، سرمایه گذاران باید مستندات مفصلی درباره سرمایه گذاری خود در این کشور ارائه دهند. برای این منظور، اسنادی مانند موارد زیر ضروری است: برنامه کاری شرکت، پیش بینی های مربوط به رشد شرکت، خطرات شناسایی شده، منابع تأمین اعتبار و موارد دیگر. کل درخواست ویزای سرمایه گذاری می تواند در مدت 90 روز پردازش شود. مقامات محلی همچنین حق دارند در این مرحله از مدارک اضافی درخواست کنند و بنابراین، این درخواست می تواند تا 120 روز بیشتر طول بکشد.
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه گذاری در جمهوری چک از طریق کارآفرینی در جمهوری چک
فرد برای سرمایه گذاری در جمهوری چک از طریق کارآفرینی باید حداقل 20 شغل تمام وقت (برای شهروندان اتحادیه اروپا) ایجاد کند و باید مبلغ حداقل 75،000،000 کرونای چک (تقریبا 2.850.000 یورو یا 3.250.000 دلار آمریکا) سرمایه گذاری کند. به موجب آن کل مبلغ لازم نیست به صورت نقدی سرمایه گذاری شود بلکه تا 60٪ از این مبلغ می تواند از طریق دارایی (ملموس یا نامشهود) ارائه شده باشد؛ به عنوان مثال ماشین آلات، املاک و مستغلات، دانش و غیره. سرمایه گذار باید یک برنامه تجاری را در رابطه با سرمایه گذاری ارائه دهد. در طرح تجاری یا بیزنس پلن باید دلایل سرمایه گذاری در جمهوری چک مشخص شود. اینکه چه تعداد شغل ایجاد می شود و چگونه می تواند به نفع اجتماعی و اقتصادی كشور باشد. خانواده و فرزندان نیز مجوز اقامت طولانی مدت در جمهوری چک را دارند.
سرمایه گذاری در جمهوری چک از طریق خرید اوراق قرضه دولتی در جمهوری چک
سرمایه گذاری در جمهوری چک از طریق خرید اوراق قرضه نیز امکان پذیر است و سقف مبلغ آن از 30 هزار کرون چک آغاز می شود. در این روش باید توجه داشت که خرید اوراق قرضه دولتی در جمهوری چک منجر به اقامت دائم در آن نمی شود و کسی که خواهان مهاجرت از طریق سرمایه گذاری است بهتر است از راه های دیگری که به اقامت دائم می انجامند اقدام نمایند.
سرمایه گذاری در جمهوری چک از طریق خودحمایتی در جمهوری چک
سرمایه گذاری در جمهوری چک از طریق خود حمایتی به معنای این است که متقاضی گذاری با ارائه مدارک لازم و داشتن حساب بانکی به مبلغ مشخص اثبات نماید که از تمکن مالی کافی برای زندگی در آن کشور برخوردار است. این مبلغ را قانون آن کشوری معین می کند که به اخذ اقامت از طریق خودحمایتی مجوز داده است. در حال حاضر مطابق قانون جمهوری چک، روش سرمایه گذاری خودحمایتی منجر به اخذ اقامت این کشور نمی شود. در خصوص مراحل ویزای سرمایه گذاری باید اضافه کنیم که متقاضیان ویزای سرمایه گذاری احتمالاً باید مدارک زیادی را داشته باشند. هر برنامه باید همراه با اسناد شامل یک طرح کامل تجاری، ارزیابی ریسک ها، پیش بینی های رشد، صورت حساب های مالی و در برخی موارد منبع بودجه پروژه باشد. روند درخواست نسبتاً ساده است و معمولاً درخواست ها ظرف 30 روز پردازش می شوند.
متقاضیان ویزای تجاری همچنین با مدارک قابل توجهی در مورد اسناد و مدارک روبرو هستند، اما می توانند انتظار یک دوره پردازش 90 روزه تا 120 روزه و بررسی دقیق بالقوه بیشتری را نسبت به متقاضیان مبتنی بر سرمایه گذاری داشته باشند. متقاضیان نیز باید به عنوان بخشی از روند درخواست خود، استقلال مالی و اسکان در جمهوری چک را نشان دهند.
این مطلب را از دست ندهید!
سرمایه گذاری در جمهوری چک و مزایای آن
جمهوری چک عضو اتحادیه اروپا است اما در منطقه یورو نیست. در عین حال سرمایه گذاری در جمهوری چک دارای نقاط مثبت و مزایای زیر است:
بانک مرکزی این کشور قوی و مستقل است و یک ارز پایدار را تنظیم می کند. این امر دسترسی بسیار خوبی به کشور به بازار اروپا و همچنین روابط بین المللی مثبت و پایدار می دهد.
رشد اقتصادی شدید 3.2 درصد از سال 2017 (OECD).
یک بخش بانکی پایدار که نسبت به بحران های اخیر مقاومت نشان داده است.
مخارج عمومی در سطح رضایت بخش و کنترل شده.
یکی از پایین ترین نرخ بیکاری در اروپا ایجاد یک محیط تجاری بهینه و سالم است.
سابقه طولانی کشور در زمینه تولید صنعتی (این بخش همچنان از پتانسیلهای زیادی برخوردار است).
کیفیت نیروی کار آن (با هزینه متوسط و متوسط).
موقعیت جغرافیایی که در مرکز و قلب اروپاست.
سرمایه گذاری در جمهوری چک و معایب آن
نقاط ضعف و معایب سرمایه گذاری در جمهوری چک نیز در زیر درج شده است:
اقتصاد جمهوری چک به میزان صادرات و ورود سرمایه گذاری های خارجی وابسته است و این باعث می شود که در شرایط بحرانی به ویژه آسیب پذیر باشد.
عدم علاقه به تصویب یورو در کشور به عنوان واحد پولی می تواند در دراز مدت برخی کارآفرینان اروپایی را دلسرد کند و باعث شود این کشور از رقابت کمتری برخوردار باشد.
این کشور تنش های سیاسی را تجربه کرده است که می تواند ثبات آن را در نظر کارآفرینان بالقوه به خطر اندازد.
اصلاحات قضایی و قضایی تحقق آهسته ای دارند. البته این را می توان با یک تاریخ سیاسی ساخته شده از ائتلاف های دولتی توضیح داد.
کمبود نیروی کار و سالخوردگی جمعیت نیز مانع قابل توجهی برای توسعه کشور محسوب می شود و توانایی کشور در تحقق الزامات تولید را محدود می کند.
سرمایه گذاری در جمهوری چک و استانداردهای سرمایه گذاری
در بحث سرمایه گذاری در جمهوری چک، مطالعه استانداردهای سرمایه گذاری آن کشور مهم می باشد. همانطور که در نمودار زیر مشخص می باشد، نرخ مصادره اموال در جمهوری چک تا سال 2020 روی 1 می باشد که به نسبت نشان از این امر دارد که مصادره اموال در این کشور پایین است و از جهت خرید ملک در تصمیم سرمایه گذار خارجی می تواند مطلوب باشد.
یک استاندارد مهم دیگر توجه به نظام قضایی جمهوری چک و نرخ فساد در آن است که هرچه استقلال رأی از دولت در آن بیشتر باشد نرخ فساد پایین تر می رود که این خود موجب امنیت سرمایه گذاری در آن کشور و ترغیب به سرمایه گذاری در آن می گردد. نمودار دوم بیانگر نرخ کنترل فساد در جمهوری چک می باشد.
سلام وقت بخیر
سوال اول اینکه چقدر هزینه برای خرید ملک در جمهوری چک لازم است و آیا بعد از خرید ملک میتوانم اقامت دائم بگیرم
سوال دوم یک مقایسه بین مهاجرت به آلمان و مهاجرت به جمهوری چک میخواستم که از لحاظ شرایط زندگی و هزینه, شرایط اقامت و شرایط کاری بخصوص در زمینه نفت و گاز ( مهندس مکانیک) باهم مقایسه شوند
ممنونم
با سلام و عرض ادب. برای اخذ اطلاعات در این زمینه می توانید با دفتر مرکزی ما در وین از طریق شماره ۴۹۱۹۶۰۰۰ (۰۲۱) ارتباط بگیرید.
سلام خسته نباشید ، جمهوری چک برای خرید ملک ویزا نمیده ؟
ارزش ملک باید چه مقدار باشه ؟
از طرح سوال حقوقی شما دوست عزیز خیلی سپاس گزاریم لطف فرمودید و ما را قابل دانستید پاسخ سوال شما به سه طریق ممکن است منتشر گردد
۱-از طریق کانال تلگرام و به صورت فایل صوتی
https://t.me/joinchat/AAAAADuuKeznpNM7t6fyVQ
۲-در بخش فایل صوتی وبسایت ما
https://goo.gl/YSG82A
۳-از طریق متن نوشتاری و در همین جا
باز هم از اینکه ما را برای مشاوره انتخاب نموده اید سپاس گزاریم