سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه گذاری در اسپانیا، اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری و اخذ پاسپورت این کشور برای سرمایه گذاران در این مقاله به طور کامل و دقیق بررسی شده است. اسپانیا کشوری است اروپایی که با آب و هوایی بسیار دلپذیر و مطبوع توانسته گردشگران بسیاری را به سمت خود بکشاند. از این رو در کنار جاذبه های توریستی، شرایط خوب اقتصادی اسپانیا و امنیت حفظ سرمایه در این کشور، به افراد سرمایه گذار این امکان را می دهد در بخش های مختلف سرمایه گذاری از جمله ثبت شرکت، خرید اوراق قرضه دولتی، خرید ملک و در بخش های سرمایه داری مانند خود حمایتی اقدام بنمایند.

اما در این کشور برای سرمایه گذاران ایرانی که به عنوان شخصی سرمایه دار از حوزه خارج از اتحادیه اروپا می خواهند در امر سرمایه گذاری در اسپانیا اقدام بنمایند، لازم به ذکر است که در این کشور در بخش های خرید ملک و خودحمایتی شرایط خوبی را می توانند برای خود و خانواده هایشان رقم بزنند. اما در بخش ثبت شرکت و خرید اوراق قرضه دولتی ممکن است مسائلی بر سر راه آن ها قرار گیرد که نتوانند به سمت این موضاعات پیش روند. در ادامه به طور مفصل درباره شرایط سرمایه گذاری در هر بخش توضیح داده می شود. همچنین در مورد شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا و بررسی شرایط مهاجرتی خود می توانید از طریق مشاوره های رایگان موسسه حقوقی ملک پور (MIE اتریش) با کارشناسان و وکلای مجرب موسسه در ارتباط باشید.

اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری بسته به راه سرمایه گذاری انتخاب شده، می تواند آثار اقامتی و هزینه های متفاوتی را برای شخص صاحب سرمایه در پی داشته باشد. به طور کلی با تمدید اقامت خود از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا به مدت پنج سال، شخص صاحب سرمایه و خانواده او واجد شرایط برای اخذ اقامت دائم اسپانیا می شوند. محبوب ترین اقامت های سرمایه گذاری برای ایرانیان، خرید ملک می باشد. برای سرمایه گذاری از طریق گلدن ویزا حداقل 500 هزار یورو نیاز می باشد. این اقامت تا 5 سال قابل تمدید می باشد و بعد فرد سرمایه گذار می تواند درخواست اقامت دائم خود را به دولت اسپانیا بدهد. آثار اقامتی و سرمایه های مورد نیاز روش های سرمایه گذاری در اسپانیا به صورت جدول زیر می باشد.

در بعضی مواقع افراد سرمایه گذار در پی حفظ پول خود می باشند و در کنار این مسئله می خواهند با جابجایی سرمایه خود به کشور مد نظر، از امکانات و شرایط آن کشور نیز بهره مند شوند. در واقع یکی از پر مزایا ترین سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک در این کشور می باشد. اگر چه املاک با قیمت های مختلف در اسپانیا وجود دارد، اما ملکی که آثار اقامتی کشور اسپانیا را برای اشخاص در پی داشته باشد، خرید ملکی است که حداقل 500 هزار یورو ارزش آن باشد. با خرید چنین ملکی در هر کجای اسپانیا، اشخاص صاحب سرمایه می توانند اقامت کشور اسپانیا را برای خود و خانواده خود به دست آورند. همچنین این ویزا به گلدن ویزا اسپانیا مشهور می باشد. چرا که افراد ملکی را که خریداری می نمایند، می دانند که هرساله مقداری سود مشخص به آن اضافه می شود. همچنین سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک، نیاز به حضور به مدت مشخص در اسپانیا ندارد و فقط با سرمایه گذاری در ملک، علاوه بر سود، اقامت این کشور را بدست می آورد.

خرید ملک در این کشور، ضمن انجام عمل سرمایه گذاری در اسپانیا، شرایط اقامت دائم این کشور را برای فرد فراهم می آورد. چرا که فرد با خرید ملک در اسپانیا در ابتدا واجد شرایط دریافت اقامت یک ساله می شود و بعد از آن دو نوبت دو ساله اقامت آن تمدید می یابد. در سال پنجم نیز شخص می تواند درخواست اقامت دائم این کشور را بدهد. قابل ذکر است شخص به مدت پنج سال بایستی ملک خود را نفروشد، چنانچه قبل از اخذ اقامت دائم ملک به فروش رود، فرد از تحت حمایت ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا خارج می شود.

یکی از محبوب ترین اقامت های موجود که در زیر شاخه سرمایه گذاری در اسپانیا قرار می گیرد، اما سرمایه گذاری نیست. چرا که صاحب سرمایه پول خود را در فعالیت یا بیزینسی خاص سرمایه گذاری نمی کند و یا پول خود را به دست شخص یا بنگاهی نمی سپارد. بلکه این روش نوعی از حالت سرمایه داری است و به آن اقامت خود حمایتی اسپانیا یا اقامت تمکن مالی اسپانیا می گویند.

در این روش فقط لازم است که به دولت اثبات کنید که از لحاظ مالی وضع خوبی دارید. همچنین دارای میزانی از سرمایه های نقدی و غیر نقدی می باشید. به طور کلی باید نشان بدهید که در حساب خود، دارای مبلغ 30 هزار یورو برای نفر اصلی و دارای مبلغی 8 هزار یورو برای همسر و مبلغ 7 هزار یورو به ازای هر یک از فرزندان هستید. همچنین نیاز است که نشان دهید یک یا دو سند ملکی به عنوان پشتوانه مالی خود، دارید. این اسناد ملکی برای تمامی  خانواده و نفرات همراه محسوب می شود. در روش خود حمایتی اسپانیا، چون شخص ادعا دارد وضع مالی خوبی دارد و از طریق نشان دادن تمکن مالی خوب می خواهد از امکانات کشور اسپانیا بهره ببرد، امکان اجازه کار بعنوان کارمند برای شخص دیگر را ندارد. همچنین این اقامت در ابتدا یک ساله صادر می شود و در دو نوبت دو ساله دیگر تمدید می شود.

بنابراین جهت تمدید آن نشان دادن وضع مالی و اثبات تمکن مالی مجدد نیاز است. این نوع اقامت برای تمامی افراد تحت پوشش، شرط حضور سالی 183 روز را در نظر گرفته است. نکته قابل تامل اینجا است که کشور اسپانیا برای تمدید مجدد این نوع اقامت به شدت سختگیری می نماید. توصیه موسسه حقوقی ملک پور (MIE اتریش) آن است که قبل از هرگونه اقدام با مشاوران و وکلای مجرب این زمینه صحبت داشته و از چگونگی مراحل آن اطلاع یابند.

اقامت سرمایه گذاری اسپانیا از طریق ثبت شرکت برای اشخاصی مناسب است که صرف نظر از آثار اقامتی کشور اسپانیا، به دنبال کسب و کار، بیزینس، سود و معاملات تجاری بین المللی هستند. از این جهت با میزان سرمایه 3 تا 5 هزار یورو می توانند شرکت خود را ثبت بنمایند. اما صرفا ثبت شرکت در اسپانیا نمی تواند برای افراد آثار اقامتی در پی داشته باشد. جهت به ثمر رساندن این امر، نیاز است که شخض سرمایه گذار مبلغی بیشتر از 50 هزار یورو به شرکت خود اعتبار ببخشد تا از این طریق ضمن راه اندازی بیزینس خود، اعتبار اولیه شرکت را فراهم آورده باشد. اما قابل توجه است که سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق ثبت شرکت نیاز به افتتاح حساب و جا به جایی سرمایه شخص دارد. در این میان در کشور اسپانیا افراد سرمایه گذار بعضی از کشور ها جهت تحقق این امر با مشکلاتی مواجه می شوند. می توان گفت که افراد سرمایه گذار ایرانی از آن دسته افرادی هستند که قبل از هرگونه اقدام باید تمامی جوانب ثبت شرکت و چگونگی انتقال سرمایه به کشور اسپانیا را بسنجند.

سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق خرید و فروش سهام و اوراق قرضه دولتی یکی از راه های سرمایه گذاری و تجارت در کشور اسپانیا می باشد. طبق قوانین حاکم بر بازار های سهام و اوراق قرضه، محدودیتی برای رقم خرید اوراق قرضه دولتی از سوی دولت برای سرمایه گذاران در نظر گرفته نشده است. به این معنا که با هر میزان سرمایه می توان اقدام به خرید اوراق قرضه نمود و نوعی سرمایه گذاری در اسپانیا را رقم زد. اما نکته قابل توجه این است که در این روش، هیچ گونه آثار اقامتی برای فرد در نظر گرفته نمی شود. همچنین جهت تحقق این امر، بایستی در کشور اسپانیا افتتاح حساب نمود. قابل ذکر است تمامی مطالب و محتوی درج شده در مقاله سرمایه گذاری در اسپانیا، توسط مشاورین موسسه حقوقی ملک پور به نگارش در آمده است. هر گونه استفاده و کپی برداری از مطالب آن بدون ذکر منبع، پیگرد قانونی دارد.

قبل از هر گونه سرمایه گذاری در اسپانیا، آن چه که می تواند برای یک شخص که دارای سرمایه مناسب هست، جلب توجه کند، اطلاع از استاندارد های سرمایه گذاری در اسپانیا می باشد. به طور کلی هر شخصی باید به این نکته اطمینان پیدا کند که میزان سرمایه او در طی سالیانی که در آن کشور خواهد بود، امنیت خواهد داشت. یکی از گزینه هایی که بایستی مورد بررسی قرار گیرد، نرخ خطر مصادره اموال می باشد. به این معنا که به چه میزان سرمایه شخص در امنیت قرار دارد؟ تا چه میزان می توان به دولت و نیروی کارگزار اعتماد کرد. طبق آمار کشور هایی مانند اتریش، سوییس، پرتغال، فرانسه و چند کشور تاپ اروپایی دیگر دارای کمترین نرخ خطر مصادره اموال هستند. بنابراین کم ریسک ترین کشور های دارای خطر ریسک اموال با عدد 1 و پر ریسک ترین کشور های دارای خطر ریسک اموال را با عدد 7 نشان می دهند. شرایط کشور اسپانیا در این زمینه به شرح زیر است.

از دیگر موارد قابل بررسی در بحث امنیت سرمایه، بازرسی فساد های اداری و کنترل آن توسط دولت می باشد. اگر سیستم های دولتی کشوری در فساد غرق شده باشند، به راحتی سرمایه شخص سرمایه گذار می تواند در خطر باشد. در بررسی به عمل آمده، طی سالیان اخیر کنترل آمار فساد در نظام اداری اسپانیا، خبر از آمار رضایت بخشی در این حوزه می دهد. نمودار کنترل فساد در اسپانیا به شرح زیر است.

به طور کلی اگر قصد سرمایه گذاری در اسپانیا را دارید، در وهله اول بایستی بررسی کنید، به دنبال چه هدفی هستید. آیا صرفا به قصد تجارت می خواهید وارد اسپانیا شوید و یا با سرمایه گذاری در بخش های مختلف آن به دنبال کسب آثار اقامتی این کشور می باشید؟ بعد از این مشخص شدن موضوع اول، بایستی مزایا و معایب سرمایه گذاری در اسپانیا را بررسی نمود. در جدول زیر سعی شده است اصلی ترین نکات سرمایه گذاری در اسپانیا خدمت علاقه مندانی که مایل به مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری هستند، بررسی شود.

✅ آیا امکان خرید ملک با مبلغ کمتر از 500 هزار یورو وجود دارد؟

بله، این امکان وجود دارد ولی دیگر گلدن ویزا نخواهد بود.

✅ آیا سرمایه گذاری در اسپانیا منجر به اخذ اقامت دائم این کشور می شود؟

بسته به نوع روش سرمایه گذاری، معمولا افراد با تمدید اقامت تا پنج سال، واجد شرایط برای اخذ اقامت دائم این کشور می شوند.

✅ آیا ثبت شرکت در اسپانیا برای ایرانیان امکان پذیر است؟

می توان در اسپانیا شرکت ثبت نمود، اما برای اعتبار بخشیدن به آن نیاز به افتتاح حساب می باشد که شخص سرمایه گذار برای این موضوع با مسائلی رو به رو خواهد بود.

✅ تابعیت کشور اسپانیا از طریق سرمایه گذاری بعد از چند سال میسر است؟

از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا، شخص سرمایه گذار معمولا بعد از پنج سال اقامت دائم می گیرد و بعد از ده سال واجد شرایط برای اخذ تابعیت این کشور می شود.